商业综合体建筑设计

 一、 规划布局

对商业而言，能否吸引人流量、保证人留量是实现价值最大化的重要因素。因此，在前期项目中，要充分了解项目的商业定位；分析客流来源、利用场地资源 ，如公园、学校、居民区等等，进行合理的空间规划；通过现场调研，结合该地商业发展情况，确定项目的规模，布局商业合理配置，对场地状况检测，规划空间功能、保证商业整体性，从而创造最高的商业价值 。

二、重点考量商业综合体的空间功能性是否合理:

从外观到内饰，从展柜到展品等等，都要考量空间性是否合理；娱乐区、饮食区、缓冲空间等等是否均匀分布，要用最合适的设计去实现最高的价值、有效的的功能需求会使得我们商业综合体的空间变得更具备实用性，功能应是我们的设计师们应放到第一位考量的。

三、交通协调

商业综合体应规划出多种交通进出方式方式，其设计要点在于多通道的人车分流。根据现有的商业综合体设计案例，客源都是通过公交、地铁、出租车或是自驾进入，自驾车 的顾客则通过地下停车场进入综合体内部，使人流具有良好的协调性。综合体周围一般形成环路，除了满足消防通道要求，也是车流疏散的需要 要尽可能减少人行的距离和对车道的穿越，不同业态的形式会不尽相同。

四、是否考量经济性的设计需求

通俗来说，想让我们的商业综合体达到最佳的设计性，提高效率、降低成本，就是要能减少误差，物尽其用。尽可能将后期招商的门面商铺等空间设计出来，这样也可以达到经济性增长的可能；通风方式、电力消耗、考量节约减排的性能、减少损耗费用等。本着节能、降低能耗、达到经济性的设计要求，除此之外，重视可持续发展。

五、业态搭配

动静分离，就是把运动、休闲 、儿童、艺类的业态和一些静态业态、如高档服装 、珠宝类业态适当搭配。不同商业业态对环境、气氛的要求均是不同，业态搭配是需要做到动静分离。

六、充分考虑美观性设计要求以及个性化的需求

考虑了功能、经济效益、还需要重视我们的美观度，在商业环境中穿插一些个性化的设计会和来访的客户有良好的互动感。重视美也是天性，在综合体的商业环境中我们的设计师非常有必要掌握这些技术层次的美感，也需要遵循合理的个性化的设计需求

七、其他设施

考虑到我们的商业体规模一般都较大，所以我们的设计应充分考虑人性化设施，尤其是我们的商业综合体，要覆盖到每个角落，给特殊人群提供最大的便利。建议一、重点考量商业综合体的空间功能性是否合理: