商业建筑设计

     关键词：商业街建筑设计；商业街规划设计；社区商业街建筑设计；特色商业街建筑设计；主题商业街建筑设计；文创街区建筑设计；商业步行街建筑设计；美食广场建筑设计；旅游景区商业街建筑设计；民俗商业街建筑设计；城市休闲商业街建筑设计；家居广场建筑设计；美食街建筑设计；文化商业街建筑设计。

   一. 常见商业地产开发项目失败原因

    整体定位错误，盲目模仿，盲目追求高大上；商业业态定位与整体定位不匹配，埋下失败诱因；忽视城市整体规划，失去持续发展的土壤和空间；缺乏开发管理经验，系统内耗大，重大经营决策失误；资金投入估算不足，资金来源有限资金链断裂；招商凑数，忽视商家利益，运营难以为继；政府性及政策性，风险预估不足，报批报建受阻；开发管理失控，成本、质量、工期难以保障；不能如期开业，产生纠纷、索赔 濒临崩盘；只懂地产，不懂商业，影响项目持续发展。

    二.选择我们的理由：

    1.定制开发我们从专业的设计角度，给你量身打造出让您满意的商业建筑形态。

    2 我们有专业的建筑设计团队，紧密的深度设计流程，高质保量的为您服务。

    3 本团队拥有多年的商业建筑设计经验，商业规划设计，商业建筑设计等丰富的设计经验。

    4 我们一切以客户为重，给客户一个愉快的合作体验，客户满意是我们的追求。

    5 只要是我们所涉及的项目，都能提供专业的设计师到现场为你服务与后期施工技术支持。

    三.设计案例：贵州龙里中心城上城商业综合体；贵州凯里商业综合体；合川锦绣城等商业综合体项目。

     1. 接到设计任务书

    合同签定后，按照合同内容请甲方提供设计任务书等原始资料，建立项目小组，制定项目工作计划表。

    2. 项目分析

    掌握设计任务书中所列有关项目的类型、规模、设计范围、提交设计成果等内容。进行地形现状分析、周边环境分析（业态、城市空间）、项目功能分析（组合、配套）。

    3. 概念设计咨询

    进行各种方案构思，多方案比较，按合同约定提交设计成果（总图、分析图、典型效果示意等）。

    4. 方案设计咨询

    甲方确认概念设计方案后，进行方案设计咨询，将概念深入和具体化，完成方案阶段设计咨询成果（规划至建筑、景观至小品、各专业说明等）并按合同提交设计咨询成果。

    5.初步设计

    方案政府批复后，各专业进行进一步的深化，（各专业说明、建筑定轴线、结构初算、各专业定系统等）。并按合同提交设计成果。

    6. 施工图设计

    初步设计政府批复后，各专业进行施工图设计，深度按国家和建设部要求。按合同提交设计成果。

    7. 后期服务

    进入施工阶段后，按国家和建设部要求进行工地服务，配合甲方做好竣工验收工作。

    8. 设计总结及回访

    项目结束后，负责组织本项目参与人员进行设计总结和客户回访，为下一次合作打下基础。

    四、设计费用：以2015新版《建筑设计服务计费指导》和《2002工程设计收费标准》为依据；以建筑设计面积20-30-元/平方米计费.

    五、支付方式：设计定金20%，方案出图10%，方案报规通过10%，初步设计出图20%，施工图出图审查通过35%，消防验收合格5%。

    六、设计成果：方案文本4套，施工图8套，可根据甲方需要增减。

    七、后期服务：在施工过程中的技术问题根据需要现场配合。

    八、公司官网：http://www.yinhuojiaoyu.com

    九、24小时服务热线：15111853212.联系人：蒋先生。qq:349439549;微信号：15111853212

   十、 公司地址：重庆市沙坪坝区小龙坎正街4号16-2号（来访前请电话预约）。