开发商如何正确的选择建筑设计公司（院）

         首先我们来看看目前开发单位是怎么选择建筑设计单位的，我再这里归结了几点：

        1.开发单位通过以往在做的项目，再下一个项目开发也选择这家设计院，起原因这家设计单位我们比较了解，他们的服务质量，他们的技术水平，很多想法也许河开发单位建立了默契，毫不犹豫以后项目就继续这家设计单位来做，包括有时候企业资金紧张自己这家单位也可以垫资做一部分设计，等资金适当回笼再给设计单位设计费，这就是用熟悉的建筑设计单位的好出。

        2.开发单位通过朋友介绍设计单位来选择，开发单位对自己熟悉的朋友首先是比较信任的，相信了朋友也就相信了这家设计公司，其实这家设计单位的水平实际怎么样并不清楚，而是看在介绍这个人的为人而做出的决定。

        3.开发单位通过网络寻找有实力的设计单位，首先开发单位面临的第一个问题是，大家都是比较陌生的，互相都不了解，设计院也只能考自己的设计作品说话，如果作品不好，开发单位本身不熟悉设计院直接淘汰出局。开发单位在选择这家设计单位要么价格实惠，要么实力比较强，对开发这项目这家设计单位有以前成功的案例。

        那么上面3种是开发单位选择设计院得几种渠道，他们对设计院的项目来源有什么优势和劣势呢？

       首先，第一种项目来源是目前设计院最喜欢的，与开发单位本来就有项目交叉，再继续接项目，价格能收上去，同时还不需要到处寻找业务，利润也很可观，毕竟没有什么中间人拿项目介绍提成。但是如果这家设计院得经营模式一直靠这个来维持是有问题的，第一，设计公司没有竞争力，项目自然是你的，只需要按照开发单位意思做就可以了。第二，如果某个项目设计单位没有给开发单位足够的建议，开发单位因这个项目亏损，以后不做开发项目了，这很有可能造成这家设计单位的消失。第三，这家单位的设计人员面临重新就业的为题，长期没有核心竞争力的团队在市场再就业存在问题。

     其次，第二种项目来源很可能是开发单位里面的高层河设计单位的人有关系，开发单位的高层因为也是靠薪水吃饭，所以想通过这个在里面拿回扣，这样会造成开发单位的设计能力到底怎么样不清楚，而这种项目对设计院而言只是为了公司项目增多，降低设计人员带来得设计成本而已，大部分利润其实不在自己手里。而且还承担因开发单位回款不落实的各种风险。这种其实设计院做设计没有多少利润很多都马虎了事。只图收到钱把该做得程序走过就算完事。

        最后，开发单位通过网络直接寻找设计单位，首先设计院是直接或间接与开发单位联系，设计院没有任何中间费用。同时必须通过优秀得设计作品来打动开发单位，这样的设计单位一般都比较有实力。也接的事一手项目。通过长期得发展逐步会有稳定的项目来源。

        总结：其实在开发单位选择设计院得时候大可放心网上直接选择，价格，设计作品都不会比朋友介绍差，反而要求更高何劳而不为呢？