民宿可以出租吗

         民宿可以出租吗？相信很多市民都存在这样的疑问。专家指出，民宿是可以出租的，但必须满足一定的条件。国家相关政策规定，民宿购买满5年，且完全取得产权证是可以上市交易的。在出租民宿时，需签订相关出租合同。那么，签订民宿出租合同需注意什么呢？

　　民宿出租合同注意一

　　出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。

　　民宿出租合同注意二

　　租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷。

　　民宿出租合同注意三

　　应对租房者是否有权转租明确约定。

　　民宿出租合同注意四

　　应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）。

　　民宿出租合同注意五

　　应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证(也可以转账至约定的账号)。

　　民宿出租合同注意六

　　要看清转租给您的人和房东的租赁期,他和您签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期。

　　民宿出租合同注意七

　　要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

　　在签订民宿出租合同时需格外注意上述几点，承租方尤其要审查出租方是否具有民宿完全产权证。专家提醒市民，若民宿土地性质属于国有土地，是不允许对外出租的。