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农村旧房改造

农村旧房改造

 现提出一种将散杂的农村旧房改造成为农民公寓的方法——农村合作建房,以合作建房方式,进行农民公寓的联合创建,既能实现旧房改造,又可以解决农房建房资金的不足的问题。

农村旧房改造
关于农村合作建房的几点建议:
1.在公寓建造上,以组为单位,以地势高亢、位置适中、便于农田大片作业选好居民点,根据欠发达地区资金含量少的特点,应以公寓房上下两层、每组6一8幢,每幢8一10个单元(户)、整齐对应、标准统一的式样进行建造。单元规格可分一单元、半单元两种。
2、在兴建方式上,以公寓联合兴建、力量集中投入、按户累计投人、投入抵算房款、新区自我发展的建设新思路。
3.在服务配套上,组内建公共用房一幢,内设图书阅览室、娱乐活动室、客房、肥库、药库等,农药肥料可实行农户集资购买,集体存放,分户领用,客房可方便农户来客,此房由特困户居住并负责管理。
4.在生活用地上,每幢楼房之间可留一定的距离,在门前一定距离外,等份分配住户生活用地,安排蔬菜种植和畜禽养殖等。
5.在环境治理上,利用寓所前后、空闲地带、渠路池旁,拓植绿化林带,营造绿色长廊。将取土垫基开挖的水池放鱼养虾,种树栽花,以此美化寓所,绿化庄园,使公寓成为公园式的生活区,体闲式的居住区,与集体晒场兼作的体育活动区;利用草秆垃圾,在组内建较大沼气池多个,将田间作物草秆就地入池沤制,他渣肥水就近还田,取消家庭厕所,建公共厕所,与沼池合并,将村内垃圾清理入池,所产渣水轮日供农户浇作粮田或菜田,所产沼气用管道输送给农户照明或做饭,也可作为工副企业的动力能源。同时,还可早日创建成为生态农业示范区。
6.在废物利用上,公寓房不用瓦片,拆后的碎砖片瓦可应于畜禽规模养殖的圈舍及工商企业的厂房建设。
7.在政策制定上,合作兴建农民公寓是一项有益的尝试,请求政府给予政策上的优惠,免除土地部门在宅基地审批上、村镇部门在建设执照上及其它一切相关部门的税费征收。
依据目前农村住宅散居、自建的情况,推荐农村合作建房作为农村旧房改造的一种方式,农村合作建房具有可行性与经济性,应作为一个模式来推广。