农村旧房改造

关于农村合作建房的几点建议:

1.在公寓建造上，以组为单位，以地势高亢、位置适中、便于农田大片作业选好居民点，根据欠发达地区资金含量少的特点，应以公寓房上下两层、每组6一8幢，每幢8一10个单元(户)、整齐对应、标准统一的式样进行建造。单元规格可分一单元、半单元两种。

2、在兴建方式上，以公寓联合兴建、力量集中投入、按户累计投人、投入抵算房款、新区自我发展的建设新思路。

3.在服务配套上，组内建公共用房一幢，内设图书阅览室、娱乐活动室、客房、肥库、药库等，农药肥料可实行农户集资购买，集体存放，分户领用，客房可方便农户来客，此房由特困户居住并负责管理。

4.在生活用地上，每幢楼房之间可留一定的距离，在门前一定距离外，等份分配住户生活用地，安排蔬菜种植和畜禽养殖等。

5.在环境治理上，利用寓所前后、空闲地带、渠路池旁，拓植绿化林带，营造绿色长廊。将取土垫基开挖的水池放鱼养虾，种树栽花，以此美化寓所，绿化庄园，使公寓成为公园式的生活区，体闲式的居住区，与集体晒场兼作的体育活动区；利用草秆垃圾，在组内建较大沼气池多个，将田间作物草秆就地入池沤制，他渣肥水就近还田，取消家庭厕所，建公共厕所，与沼池合并，将村内垃圾清理入池，所产渣水轮日供农户浇作粮田或菜田，所产沼气用管道输送给农户照明或做饭，也可作为工副企业的动力能源。同时,还可早日创建成为生态农业示范区。

6.在废物利用上，公寓房不用瓦片，拆后的碎砖片瓦可应于畜禽规模养殖的圈舍及工商企业的厂房建设。

7.在政策制定上，合作兴建农民公寓是一项有益的尝试，请求政府给予政策上的优惠，免除土地部门在宅基地审批上、村镇部门在建设执照上及其它一切相关部门的税费征收。

依据目前农村住宅散居、自建的情况，推荐农村合作建房作为农村旧房改造的一种方式，农村合作建房具有可行性与经济性，应作为一个模式来推广。