棚户区改造建筑设计

     关键词：棚户区改造建筑设计；棚户区建筑设计；棚户区规划设计。

     重庆银火建筑规划设计有限公司成立于2015年，公司以建筑设计为主，不断开展棚户区改造设计业务。随着新版城市居住区规划设计标准，未来建筑高度受80米控制，棚户区改造项目会大量减少，但是也不是没有改造的可能，因为如果我们把棚户区设计一定的公共建筑还是可以把容积率做上来的，比如棚户区可以设计商业综合体+酒店+公寓+写字楼那么同样可以把容积率做上来，这种项目同样是满足市场的，一般棚户区改造本来就是真实核心地段，设计商业办公室可以实现的。所以我们认为棚户区改造还是具有市场的。

    一. 棚户区改造失败原因

    整体定位错误，盲目模仿，盲目追求高大上；棚户区改造业态定位与整体定位不匹配，埋下失败诱因；忽视城市整体规划，失去持续发展的土壤和空间；缺乏开发管理经验，系统内耗大，重大经营决策失误；资金投入估算不足，资金来源有限资金链断裂；招商凑数，忽视商家利益，运营难以为继；政府性及政策性，风险预估不足，报批报建受阻；开发管理失控，成本、质量、工期难以保障；不能如期开业，产生纠纷、索赔 濒临崩盘；只懂地产，不懂棚户区改造，影响项目持续发展。

    二.选择我们的理由：

    1.定制开发我们从专业的设计角度，给你量身打造出让您满意的棚户区改造建筑形态。

    2 我们有专业的建筑设计团队，紧密的深度设计流程，高质保量的为您服务。

    3 本团队拥有多年的棚户区改造建筑设计经验，棚户区改造规划设计，棚户区改造建筑设计等丰富的设计经验。

    4 我们一切以客户为重，给客户一个愉快的合作体验，客户满意是我们的追求。

    5 只要是我们所涉及的项目，都能提供专业的设计师到现场为你服务与后期施工技术支持。

     三.设计流程

     1. 接到设计任务书

    合同签定后，按照合同内容请甲方提供设计任务书等原始资料，建立项目小组，制定项目工作计划表。

    2. 项目分析

    掌握设计任务书中所列有关项目的类型、规模、设计范围、提交设计成果等内容。进行地形现状分析、周边环境分析（业态、城市空间）、项目功能分析（组合、配套）。

    3. 概念设计咨询

    进行各种方案构思，多方案比较，按合同约定提交设计成果（总图、分析图、典型效果示意等）。

    4. 方案设计咨询

    甲方确认概念设计方案后，进行方案设计咨询，将概念深入和具体化，完成方案阶段设计咨询成果（规划至建筑、景观至小品、各专业说明等）并按合同提交设计咨询成果。

    5.初步设计

    方案政府批复后，各专业进行进一步的深化，（各专业说明、建筑定轴线、结构初算、各专业定系统等）。

    6. 施工图设计

    初步设计政府批复后，各专业进行施工图设计，深度按国家和建设部要求。按合同提交设计成果。

    7. 后期服务

    进入施工阶段后，按国家和建设部要求进行工地服务，配合甲方做好竣工验收工作。

    8. 设计总结及回访

    项目结束后，负责组织本项目参与人员进行设计总结和客户回访，为下一次合作打下基础。

    六、设计成果：方案文本4套，施工图8套，可根据甲方需要增减。

    七、后期服务：在施工过程中的技术问题根据需要现场配合。

    八、公司官网：http://www.yinhuojiaoyu.com

    九、24小时服务热线：15111853212.联系人：蒋先生；qq:349439549;微信号：15111853212

   十、 公司地址：重庆市沙坪坝区小龙坎正街4号16-2号（来访前请电话预约）。