修建性详细规划（项目拿地方案）设计
修建性详细规划主要包括前期场地勘察，规划构思，设计理念，项目定位，总平面设计，用地布局、空间景观设计、交通组织、市政管线规划、竖向规划及经济指标测算等核心内容，涵盖建设条件分析、建筑与绿地布局、日照分析等具体要素，其编制需依据《城市规划编制办法》等法规标准。
修建性详细规划的核心内容：
1.用地布局与空间设计。综合现状与建设条件分析，明确土地利用性质及开发强度；建筑、道路、绿地的空间布局与景观设计，通过总平面图展示整体规划结构。
2.交通与市政系统规划。基于交通影响分析提出交通组织方案，包括出入口设置与道路等级划分；市政工程管线（如给排水、电力通信）的规划设计与管线综合布局。
3.技术专项规划。竖向规划：确定场地标高、土方平衡及排水方向；日照分析：对住宅、学校等建筑进行强制性日照标准验证。
4.经济指标测算估算工程量、拆迁量及总造价，分析项目投资效益。
规划成果要求
规划成果包含项目前期考察，效果图，总平面图，竖向分析图，功能分析图，日照分析图，交通分析图，绿化布置图，综合管网总平面图，平面图，建筑立面，局部剖面图，设计说明，工程估算等内容。下面是部分修建性详细规划项目案例展示。
渝公网安备50010602504691