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上海宝业中心

上海宝业中心

    本案的挑战之处在于:场地形状被城市规划的两块绿地挤压成了L 形;场地的东面、南面和西面要求要有60% 的建筑红线贴线率;场地北面紧邻一条24 米高的、横跨而过的高架公路。同时建筑容积率不得超过1.60,建筑高度不得超过24 米。

    应对这些挑战,项目设计在体量围合与空间开放、功能性使用和游走性体验中寻找平衡关系。L 形基地的周界首先在最大化程度贴满的情况下拉伸起4 层体积以满足面积要求;根据西面入口、东南面公园和北面绿地对体量边界进行挤压,将线性的形态分成三个功能体量、三个外向性开敞空间和三个内向性围合庭院。开敞空间交汇处的体量被抬高,令地面步行交通贯通,联结西面主入口、南、北面公园绿地和中心庭院。
    三个庭院被塑造出不同的空间类型:中心庭院作为人流汇聚点,最为开放,也是公众活动集中的场所;南面的庭院联系中心庭院和东侧的公园,是半开放的景观庭院;北侧的庭院是由建筑围合的水院,为办公提供静谧的场所。三个功能体量作为三个主要的办公空间,既可以被独立地使用,也可以联成一体。它们由空中廊桥分别在二、三、四层联系起来,人们可以通过连廊在不同庭院之间游走。局部五层的办公楼结合屋顶花园,提供远眺城市风光的平台,也可以欣赏近处的景观和庭院。独特的建筑立面由模块化的遮阳屏板组成。屏板在水平向的渐变中赋予了立面的流动性。这些不同斜度的屏板也改变了窗户的高度,控制了室内空间的采光。