本地块位于创智坊的中心，是一个居住和工作相融合的新型社区，因此在设计理念上基本遵循创智天地整体项目的规划理念，将创智天地打造成知识创新区，提出大学校区、科技园区、公共社区“三区融合、联动发展”的理念，并力图整合多种城市功能，延续城市文脉，努力营造符合创智理想、以“知识生活”为主题的大型综合社区，包括办公楼、住宅、酒店以及公寓式办公楼。