新古典别墅听过未？金地奥体中轴豪宅项目揭秘
位处天河奥体板块的华美牛奶厂8宗地拍卖，最终7宗宅地由龙湖、华润、金地、平安四大开发商拿下，折合楼面地价1.2万~1.6万元/㎡左右。目前区域内四大开发商拍下的地块都已全面动工，未来或将成为市区别墅供应量最大的区域。其中由金地集团打造的金地·天河公馆，住宅类别以别墅、洋房为主，建筑风格以“写意新古典”见新，引人注目。
奥体新城：三大经济区中芯
华美牛奶厂地块位处天河区珠吉路以西，邻近奥体中心和世界大观，和广州科学城仅一条马路之隔。作为金融城、琶洲会展中心和科学城交汇处，可以说是广州第三城市中轴核心。奥体板块占地约21.9平方公里，规模相当于3.5个珠江新城。据悉奥体板块将建设1248万平的住宅，其中商品房面积达408.21公顷，区域内总居住人口37.8万人，成为广州东部的一个超大型综合居住新区。奥体新城范围内人均公共绿地面积将达13.4平米、绿地率将达42.7%，每500米半径就将会有公园或园区绿地。
奥体板块华美牛奶厂此次出让的7宗土地，由华润、龙湖、金地、平安不动产几大开发商拿下，土地出让总金额达到112.3亿元，对此业内人士普遍看好前景，预计板块内项目销售价格在2.5万~3万元/㎡。
中原地产项目部总经理黄韬表示：“牛奶厂地价符合市场行情，比今年的广钢新城地块抵买。若按照地价一般占楼价五成来计算，未来的产品卖2.5万-3万元/平方米是预料中事。”
业内资深分析师肖文晓同样认为牛奶厂地块“性价比高”，“广钢新城地块未来要卖4万元/平方米，商家压力非常大；牛奶厂地块两年后卖2.5万元/平方米以上便有利可图，这不是难事，目前周边一手楼盘的售价已经超过2.2万元/平方米”。
奥体新城规模相当于3.5个珠江新城，规划居住人口逾30万，政府斥资600亿率先启动公共配套，未来德美居购物中心、奥体中心、天河城百货环伺，南方影视中心、岭南大观园等即将启动，将建成广州重要文化娱乐休闲场所。除此之外，还将配套普通高中9所、小学16所、幼儿园21所，2处综合医院，8个肉菜市场，4个群众性体育运动场地，影剧院、文化馆、文化站、文化室各1个。
交通方面，广深高速路、广园快速路、大观路等“四横六纵”密集路网，地铁4号线黄村站步行可至，地铁5、6、13号线3条地铁线皆设展点， 10分钟即达金融城，15分钟瞬达珠江新城、萝岗科学城，20分钟到达琶洲会展中心，实现“四横六纵”密集路网。
2016年11月，金地集团以20.2亿元的总额夺得天河华美牛奶厂地块AT1004009，折合楼面价约15007元/平。近日，项目金地·天河公馆规划披露，总占地面积4.4万平方米，建筑面积19万平方米，采用半合围式布局，由8栋品字形高层洋房及少量双拼别墅组成，绿化率35%，容积率仅为3.00，主推90-165㎡洋房及190- 200㎡别墅。
金地集团旗下物业已推出“格林”、“褐石”、“名仕”、“天境”、“世家”、“风华”、“未来”、“社区商业”等八大产品系列，从豪宅成名作金海湾，到华南区首席标杆豪宅天悦湾，再到顺德豪宅顶尖之作天玺，此次天河公馆将延续“名仕”系列高端品质，着眼“写意新古典”，创新重塑新古典主义风潮，喻意为名仕阶层打造高雅而和谐、简约而精致、传统与现代交织的定制级豪宅。
天河公馆将以金地名仕系列产品的高规格建筑标准，以古典三段式结构，简洁的顶部山花，融入现代元素的底部拱卷，诠释新派古典主义，精工铸就艺术典作。洋房采取错落式布局，超百米楼间距，品字形塔楼高层，户户观景无遮挡超阔视野。项目仅有的41席双拼别墅，尊享独立入口，低调奢华强调私密性，以竹木花草营造径陌之幽，精装庭院墅藏天地。
金地实行全新互联网战略，打造更安全、更健康、更舒适、更便利、更智能、更幸福的“life智能家”6S社区。该体系的室内智能系统正寻求解决方案，如空气环境监测、视频监控、安全插座、多媒体控制中心、智能路由器，以“人”为尺度，于细微处着手，赋予空间无可比拟舒适与便利。
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