一般我们认为现代中式住宅应具备以下几个特征。

1.1体现中国人的精神文化生活习惯，居住方式，和审美观念。

中国有如家，道家和佛教思想的影响，特别是儒家思想的影响，形成了内敛有涵养不张扬的做人哲学，并深刻体现在了日常生活空间和居住形式上，产生了很多优秀的建筑设计手法，如空间处理上的对镜，借景、先抑后扬等，在平面布局上，中式住宅是内敛的，它以庭院为中心，各种空间都围绕着独立的院落空间布置，体现着中国人的性格特点，而西方建筑则是以起居室为中心向外发散展开布置的，院外即是花园，呈开放式布局，强调个体面对自然，二者截然不同，任何一座建筑，一种建筑形式都有一段历史，都诉说着使用者的精神文化，生活习惯和审美观念，中国人的文化情操还是要由与之相同的中式建筑来体现。

1.2拥有独立的围合式庭院空间。

中式住宅是室内空间与院落有机结合的整体，庭院是中国人居住理念中对私密性要求的重点体现。是中国传统文化的核心，最能体现中式住宅的文化底蕴。进了庭院在回家的模式，把中国人的庭院清洁表现的淋漓尽致。同时挺远还是中国人情感的寄托，承载了人们对温馨对自然生活的渴望，给人们提供了一个在家里亲近自然，感受泥土芬芳的场所，从而有了“宁可食无肉，不可居无竹”的千古佳话。

1.3空间序列、平面布局有一种简明的组织规律。

街巷院落是传统中式住宅的重要组成部分，人们由街转巷，由巷进院，由院入户，街巷布局让开放空间平缓地过渡到了私密空间。

1.4新中式具有明显的建筑形态及材料标示。

如坡屋顶、青砖、黛瓦、粉墙、镂空花窗、朱红大门及精美雕刻装饰等。坡屋顶自身有很多优点，如取材方便，造型优美，防水性能和耐久性好，有利保温节能等，进而使其在中国民居长久以来的发展过程中被普遍采用。尽管业界在对中国传统住宅的继承上已经达成共识，即“重其意而非其形”——判断现代中式住宅不应只注重其外表形式和传统的建筑符号，而应注重建筑功能布局及空间处理。但坡屋顶的概念早已深深植根于中国人的内心深处，甚至一度成了中式建筑的代名词，它和青砖、黛瓦、粉墙、镂空花窗、朱红大门及精美雕刻装饰这些具有强烈观感特征的元素相结合，一起深深地触动着人们心灵深处的中国情结，成了中国传统住宅的典型符号和重要组成部分，不过，直接的借鉴也只是一个方面，如今在全国各地也出现了许多坡屋顶的中式住宅，这一设计思路也是中式住宅探索的一条新路子。

1.5满足现代中国人的生活方式。

体现现代生活的舒适性、私密性、安全性和休闲性，建筑离不开时代的背景，必须和一个时代的社会、经济、文化发展水平相协调平衡。现如今，随着时代的变迁，中国人的居住理念和生活习惯也发生了很大变化，而现代中式住宅应该是传统和现代的有机结合，是继承中创新的结果，应该具备中国神韵和精神内涵，同时又符合现代人的生活习惯，并运用现代科学技术进行创新，满足现代人的需求。

2 新中式住宅案例分析——北京优山美地A区（三期工程）

北京优山美地三期位于北京市顺义区后沙谷镇，包括独栋别墅139栋，总用地面积31.25ha，总建筑面积137535平方米，容积率0.45，绿地率为46.6%，建筑密度为24.8%，停车位315个。

2.1平面功能设计

在继承中国传统住宅平面功能特点的基础上吸收了部分西方住宅的设计手法和理念，强调了家庭在整个家庭生活中的重要性，提高了厨房，卫生间在居室中的地位，增加了健身房、影视厅等适应现代人生活的功能空间。三期的市场定位为高端客户，其中客户群中相当部分人有海外生活、工作、学习经历，故在部分别墅中增加了西厨，工人间等满足其生活需求的功能空间。

2.2立面造型及材料、色彩的选择与运用

北京是著名的古都之一，民居色彩多以青、灰为主，其特点为严谨、庄重、大方。优山美地三期的设计中，我们选择了灰砖青瓦的立面材料搭配，延续了北京民居建筑的性格特点。此外，在建筑布局引入了小面积的留白墙面，避免建筑形式过于沉重、严肃。设计者在建筑底部搭配灰色彩对比。在建筑入口，廊架或中式方格装饰的限定形成一个半封闭的灰空间，满足了使用者的心理需求，又体现了中式住宅的风格特点。

2.3科技化、现代化、人性化

高科技带来的成熟产品、技术、材料、设备等在很大程度上支撑了舒适的现代生活，是住宅发展中不可缺少的推动力，在住宅中的运用也会越来越广泛。三期的设计采用了地源热泵空气调节系统，利用地下水作为冷热源，为住户提供了舒适的家居环境，同时还有运行稳定、卫生健康、环保节能的特点。在户内空间布局中，设计始终坚持以人为本的设计思想，通过空间的合理布局，使得家庭成员居室合理分割又有机协调，满足了现代人对住宅舒适性和私密性方面的要求。在部分户型中，设置了毗邻家庭的开放式厨房，使得家庭成员有了一个享受厨艺和天伦之乐的特殊空间。

2.4院落

庭院是中国传统居住文化的核心，最能体现中式住宅的文化底蕴。三期的设计出了在入户位置设置了面积不大却不局促的过渡性空间，还利用两排别墅的间距设置了下沉式后庭院，住户可以挺过地下室直接进入其中，解决了地下空间的采光、通风问题，为居住此间的人们提供了一个相对安逸的庭院活动空间。前后院之间利用设在测院的台阶连接起来，大大地丰富了院落空间。

2.5青砖、黛瓦、花窗、雕饰等

青砖、黛瓦、粉墙、镂空花窗、朱红大门及精美雕饰，这些具有强烈观感的特征元素深深地触动着人们心灵深处的中国情结，成了中国传统住宅的典型符号和重要组成部分。但木雕、石雕、及木质花窗等中式构件工艺繁杂，多考手工制作来完成，不能适应机械化施工和大批量建设的需要，设计者对门楼、坡屋顶、屋脊、雕刻、花窗等传统中式住宅的符号进行简化、变形和艺术处理，所有花窗均采用铝合金型材喷涂木色，工业化生产，现场安装，使其保留了传统中式住宅的神韵，又适应现代化施工及大批量建设。

结语

对新中式建筑的设计对于我们来说未来的路还很长，还有很多方面需要我们去探索和研究，我们已经认识到对传统文化的理解和传承，对人的尊重，以及将现代科技文明与传统相结合的重要性。努力做到古为今用、洋为中用，赋予传统建筑文化新的生命力和内涵，才能把优秀的传统建筑文化发扬光大。时代在变化，人们的生活方式和观念也在改变，但我相信中国的建筑师在不久的将来，必将我国的传统建筑文化传承和发扬光大，必将得到世界的认可和关注。