公证书确认城市户口的继承人继承农村房屋亦为房屋主管部门变更登记所接受。 第二，关于宅基地使用权的继承 宅基地使用权的取得具有无偿性，身份性，流转的限制性，且宅基地使用权以 户为单位分配，所以，宅基地使用权不可以继承。国土资源部 1995 年 5 月颁布，第

四十九条：继承房屋取得的宅基地，可确定集体土地建设用地使用权。依据此规定，宅基地上建设的房屋所有权因继承而转移后，继承人当然取得宅基地使用权，继承人可以转让宅基地，签订宅基地转让合同，这也符合我国房地一体的立法原则。 第三如何办理农村房产宅基地继承: 一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议，无法协商解决的。可以 继承纠纷向法院起诉，根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人。 一种是继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致，继承人应当共同到不动 产(房屋)所在地公证机构办理继承公证。 如何办理农村房屋继承公证: 先要区别所继承的农村房屋是家庭共有还是夫妻共有，再要是原始取得还是 继受取得。申请人除了向公证处提交集体土地使用证外，申请人还要向公证处提供建房审批表。所有继承人应当共同向公证处提出申请。根据我国继承法，第一顺序继承人是父母、配偶、子女。此外还要向公证处提供村(居)关于被继承人的死亡、亲属关系证明、房屋现状照片等。依据不同的继承情况，公证处还会要求申请人提供其他证明材料。 请人申请办理农村房屋继承，最好由宅基地所在村的农村户口继承人继承比较 合适，在变更记宅基地使用证时符合政策规定。如果是非宅基地所在村的继承人继承，土地使用证虽可变更登记至继承人名下，但今后申请不符合审批条件的就无 法批准。因为目前宅基地只允许本村民组织成员使用，一旦房屋拆除后，土地使用权由集体收回。