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农村民宿空置和半空置远远不止湖南

农村民宿空置和半空置远远不止湖南

 春节期间,看到红网的报道,说湖南小洋楼空置率很高,也想说两句:岂止是湖南?赣、桂、云、贵、川、陕、鄂、豫、皖等等省份的原人口较密集的地区,无不是这样。农村中,从上世纪90年代开始,就有人陆续修二楼或三楼砖房了,到2000年以后,在外打工的,在老家做生意的,手头有了点儿钱,农村修房就成了热潮,谁家要是还住土胚房,那是很没面子的事。大地震后,震区尚未修房的农民也不得不修房了,没人在外挣钱的,就算借贷,也都修了砖房,现在还保留着的土胚房,要么是黄土高原和大凉山的赤贫村或无人村,要么就是修了新房却没拆老房的,把老房用来堆放柴草杂物,而没住进新房的,比例已经很少了。

  另外,近几年来,不少在打工经商城市买了房的,感觉经济形势不妙和受弃视,又都在老家修了新房,甚至还有个别把城里房子卖了回老家修别墅的。家有老人的,一两个人住一整座小楼,形成半空置,家无老人的,就只是每年回去过春节住两三周,就形成了全空置。到了近年,中国农村的住房空置和半空置,就是住房过剩,估计要覆盖70%以上的家庭,再加上城市里卖不出去的空房子和在建楼盘,即便不算那些一户拥有几十套到几百套房的大贵人家,中国的住房过剩也已是触目惊心了,而真没住房的城市贫民,在现状下是永远也不可能买得起城市商品房的,所以,中国的房地产问题,到了必须彻底反思的危急关头了。
  当前,国务院号召“房地产去库存”,出台政策吸引农民进城买房,把化解房地产库存的目标瞄住进城农民群体,其实是既不现实又不顾后果的短期行为,如此把思路和精力都用在化解眼前库存和意图保住高价房市上,还想用土地财政来解决过于庞大的政府开支,注定只会加快经济的下滑和种下更大的恶果的。
  附红网报道:
  湖南农村小洋楼空置率高1年居住不超20天
  在娄底、湘潭部分农村,如这样的小洋楼比比皆是,只是大部分都是一层住人,二层则是毛坯房,或者基本没住人。
在娄底、湘潭部分农村,如这样的小洋楼比比皆是,只是大部分都是一层住人,二层则是毛坯房,或者基本没住人。
  “城里空,乡里堵”,春节期间红网时刻新闻记者走访双峰县杏子铺镇、湘乡市棋梓桥镇、潭市镇,只见乡间公路上,“粤A”“粤S”“湘A”等牌照的高档小轿车比比皆是。
  与高档小轿车相匹配的是,乡间随处可见的二三层小洋楼。但一个现象,是不少房屋三楼敞着黑洞洞的窗户,一眼可见未装修的毛坯层。有的甚至只有一楼住人的几间房进行了装修,二楼和三楼则仍是毛坯层。
  今年72岁的刘健年老人家就是这样,早年建了三层小洋楼,每层建筑面积超过150平。但因为二个儿子均在外地工作,平常也就春节几天回来看看。所以只对一楼进行装修,二楼、三楼则用来堆放杂物或空着。
  “每年回溪口老家住的时间不超过20天,除了春节,就是小孩寒暑假。”在杏子铺镇街区做家电生意的刘永坦言,虽然离老家距离也就七八公里,但门店需要打理,晚上更需要守店,因而回老家居住的天数真是屈指可数。同时,去年刘永已经在长沙购房,来年也准备在长沙发展。“估计在长沙稳定下来后,今后回老家居住的时间更短。”
  杏子铺镇双冲村党支部书记刘建安介绍,这些年在外地打工、挣钱,回来就盖栋大房子摆着,超过一半的仅仅是过年回来住几天。与中国众多农村一样,平常在老家的基本就是“61、38、99”部队(小孩、妇女、老人)。
  “要我说,一层就够住了,这不在城市里面大部分家庭都是120平米左右的房子。但农村里好面子、讲排场,邻居家修建三层,我就也要建三层,或者三层半。”刘建安认为,好面子、讲排场也是造成农村房屋空置率较高的一个主要原因。
  有实力的还不要紧,最怕的是没钱还要“打肿脸充胖子”,四处借钱来盖新房。其实,现在农村人大多往城里去,如果不是退休后回老家常住的话,真没必要花重金在农村盖大房子,因为随着时间的推移,十年二十年之后,可能当时修建的房子又跟不上时代了,又得推倒重建。
  对此,湖南省住建厅城乡规划处相关负责人认为,近年来随着城镇化、工业化持续推进,大量农村人口涌入城镇和大城市,不少远离城市的村庄普遍出现了‘空心化’现象。由此带来的结果是大量的宅基地及房屋常年无人居住,甚至坍塌损毁,这不仅成为农村环境整治的“顽疾”,也造成土地资源的严重浪费。