农村民宿空置和半空置远远不止湖南
春节期间，看到红网的报道，说湖南小洋楼空置率很高，也想说两句：岂止是湖南?赣、桂、云、贵、川、陕、鄂、豫、皖等等省份的原人口较密集的地区，无不是这样。农村中，从上世纪90年代开始，就有人陆续修二楼或三楼砖房了，到2000年以后，在外打工的，在老家做生意的，手头有了点儿钱，农村修房就成了热潮，谁家要是还住土胚房，那是很没面子的事。大地震后，震区尚未修房的农民也不得不修房了，没人在外挣钱的，就算借贷，也都修了砖房，现在还保留着的土胚房，要么是黄土高原和大凉山的赤贫村或无人村，要么就是修了新房却没拆老房的，把老房用来堆放柴草杂物，而没住进新房的，比例已经很少了。
另外，近几年来，不少在打工经商城市买了房的，感觉经济形势不妙和受弃视，又都在老家修了新房，甚至还有个别把城里房子卖了回老家修别墅的。家有老人的，一两个人住一整座小楼，形成半空置，家无老人的，就只是每年回去过春节住两三周，就形成了全空置。到了近年，中国农村的住房空置和半空置，就是住房过剩，估计要覆盖70%以上的家庭，再加上城市里卖不出去的空房子和在建楼盘，即便不算那些一户拥有几十套到几百套房的大贵人家，中国的住房过剩也已是触目惊心了，而真没住房的城市贫民，在现状下是永远也不可能买得起城市商品房的，所以，中国的房地产问题，到了必须彻底反思的危急关头了。
当前，国务院号召“房地产去库存”，出台政策吸引农民进城买房，把化解房地产库存的目标瞄住进城农民群体，其实是既不现实又不顾后果的短期行为，如此把思路和精力都用在化解眼前库存和意图保住高价房市上，还想用土地财政来解决过于庞大的政府开支，注定只会加快经济的下滑和种下更大的恶果的。
附红网报道：
湖南农村小洋楼空置率高1年居住不超20天
在娄底、湘潭部分农村，如这样的小洋楼比比皆是，只是大部分都是一层住人，二层则是毛坯房，或者基本没住人。
在娄底、湘潭部分农村，如这样的小洋楼比比皆是，只是大部分都是一层住人，二层则是毛坯房，或者基本没住人。
“城里空，乡里堵”，春节期间红网时刻新闻记者走访双峰县杏子铺镇、湘乡市棋梓桥镇、潭市镇，只见乡间公路上，“粤A”“粤S”“湘A”等牌照的高档小轿车比比皆是。
与高档小轿车相匹配的是，乡间随处可见的二三层小洋楼。但一个现象，是不少房屋三楼敞着黑洞洞的窗户，一眼可见未装修的毛坯层。有的甚至只有一楼住人的几间房进行了装修，二楼和三楼则仍是毛坯层。
今年72岁的刘健年老人家就是这样，早年建了三层小洋楼，每层建筑面积超过150平。但因为二个儿子均在外地工作，平常也就春节几天回来看看。所以只对一楼进行装修，二楼、三楼则用来堆放杂物或空着。
“每年回溪口老家住的时间不超过20天，除了春节，就是小孩寒暑假。”在杏子铺镇街区做家电生意的刘永坦言，虽然离老家距离也就七八公里，但门店需要打理，晚上更需要守店，因而回老家居住的天数真是屈指可数。同时，去年刘永已经在长沙购房，来年也准备在长沙发展。“估计在长沙稳定下来后，今后回老家居住的时间更短。”
杏子铺镇双冲村党支部书记刘建安介绍，这些年在外地打工、挣钱，回来就盖栋大房子摆着，超过一半的仅仅是过年回来住几天。与中国众多农村一样，平常在老家的基本就是“61、38、99”部队(小孩、妇女、老人)。
“要我说，一层就够住了，这不在城市里面大部分家庭都是120平米左右的房子。但农村里好面子、讲排场，邻居家修建三层，我就也要建三层，或者三层半。”刘建安认为，好面子、讲排场也是造成农村房屋空置率较高的一个主要原因。
有实力的还不要紧，最怕的是没钱还要“打肿脸充胖子”，四处借钱来盖新房。其实，现在农村人大多往城里去，如果不是退休后回老家常住的话，真没必要花重金在农村盖大房子，因为随着时间的推移，十年二十年之后，可能当时修建的房子又跟不上时代了，又得推倒重建。
对此，湖南省住建厅城乡规划处相关负责人认为，近年来随着城镇化、工业化持续推进，大量农村人口涌入城镇和大城市，不少远离城市的村庄普遍出现了‘空心化’现象。由此带来的结果是大量的宅基地及房屋常年无人居住，甚至坍塌损毁，这不仅成为农村环境整治的“顽疾”，也造成土地资源的严重浪费。
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