外墙风貌改造是否需报规划许可

        外墙风貌改造不涉及增加建筑面积，其原项目的容积率，建筑密度，建筑高度等重要指标没有发生变化，一般情况不需要报当地规划与自然管理局申报，建议可委托设计单位设计规划文本，外立面调整后给当地规划部门沟通协调一下即可。

　　例如德基商场改造的是商场一期工程，其外立面为玻璃幕墙。德基广场试图通过一期项目立面改造，给外墙贴上雅致的墙砖，使之与整个商场外立面形象、风格统一起来，并在一二期项目间建设连廊。 

　　规划部门认为，德基一期外立面改造不侵占公共空间，不增加使用面积，目的还是完善商圈环境；至于连廊建设，原先规划上有预留通道。但问题在于，城市无论是外立面改造，还是内部通道建设，都需规划部门“把关”，因为建筑物的风格、色彩，也是现代城市规划的重要内容。 

　　规划部门责令德基广场申报建设内容，并补办手续。 

设计前