重庆颖锋兴瑞光电科技有限公司生产基地项目
一、场地概况
1.1区位与交通
本工程建设地址位于重庆江津珞璜工业园 B 区 C-13-02号 地块。该建设场地占地约26431.88m2，外形呈不规则状的四边形。北侧与东侧临接工业园区主路，区域交通十分便利。
1.2水、电、气、通讯等供应情况
项目位于重庆江津珞璜工业园区B区内，园区水、电、气、通讯等市政基础配套设施齐全，生活服务功能正在完善。
1.3地形地貌及现状
场地地形属丘陵地貌，现场已经初步平场，较为平整。场地原始标高在253.11m到256.56m之间，南北长约191m,东西宽约142m。场地内无建构筑物及需保留的名木古迹等。
二、总平面布置
1、规划原则
体现设计的安全性、实用性、灵活性、经济性、先进性理念。
a、 规划区用地功能分区明确。
b、 顺应现状地形，合理组织人流、物流，各功能建筑物间联系便捷顺畅。
c、 合理划分生产及辅助用房面积和比例，最大限度提高土地利用率。
d、 一次规划、一次实施，避免脏、乱差现象。
2、总体布局
本次设计从厂区的功能及用户的要求出发，结合道路格局，充分考虑到工业化生产、储藏及使用的要求，结合地理环境，提高土地的利用率。
重庆颖锋兴瑞光电科技有限公司生产基地项目总建设用地面积21814.74平方米，地块由两栋四层质检厂房(戊类)、四栋三层生产厂房(戊类) 、一栋单层的生产厂房（丙类）组成。根据需要,基地设置两个主要车行出入口,两个主次要车行入口分别设置在地块北向城市规划道路上与东向城市规划道路上，在道路边上均设置了人形走道，满足人行与车行要求。整个地块呈规整布局，厂房由北向南按功能依次布局，满足现代厂区高效的工作流程，营造独立庭院绿色的园区环境。
3建筑间距
1）日照间距：园区内各建筑物之间的间距均满足《重庆市规划管理技术规定》。
2）防火间距：园区内各建筑物之间的间距均满足《建筑设计防火规范》和《重庆市规划管理技术规定》的要求。
三、竖向布置
3.1竖向设计依据
厂区排水方式以路面排水为主。雨水由东向西排出场区。设计中将场地进行平整，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，场地平整设计后最大高差为1m，道路最大纵坡为3%，最小纵坡为0.3%，室外场地的连接方式采用平坡式与台阶式相结合。
3.2竖向布置方式
该场地地形高差较小，且现场已经过初步平整，满足总体布局。场地竖向设计标高考虑与城市道路标高协调一致，场地标高基于室外排水因素决定。室内地评标高略高于室外，场地绝对标高253.11~256.56之间，排水方式只要采用重力自流排水形式，沿道路设置暗沟。
4.3土方工程
用地已平场
四、交通组织
4.1交通组织
厂区外部实现人车分流可提高厂区的舒适与安全。主入口设置于场地北侧的市政道路上与场地东侧的市政道路上，主要供厂区车辆进出，从而实现厂区车辆分流，保证厂区的使用方便、高效。
厂区内部以一条环型消防道路为主线，从而满足车辆进出和消防扑救的要求。
4.2道路系统
道路系统垂直网状结构。道路为城市型双坡立道牙混凝土路面，砼面层22cm厚，手摆片石30cm厚，粗砂找平层5cm厚，路基夯实。主要道路宽度为8m，辅助道路宽度为5m，建筑物室内外地坪高差为0.10~1.35 m，车间引道及入户道路宽度与大门及楼梯间相适应。建筑物四周均设留可供消防车通过空间，并设相应停车场与其配套，以满足规划，消防和运输的要求。
渝公网安备50010602504691