目前，国内房地产市场出现“滞销”现象，主要有三个原因：

    一是刚性需求日益减少。这主要是因为现在的年轻人还没有结婚，也没有孩子。另外，不少年轻人认为房价过高，每月都要背负巨大的房贷压力。所以，很多年轻人都选择了租房子，而不是去买房子。

    第二，房地产市场的盈利能力，早就消失了。过去人们投资房产，最主要的原因就是房产可以保值。自2021年下半年以来，国内房地产市场呈现出明显的下行态势。而那些炒房的人，他们买房子的时候，都是抱着涨的心态，现在房价一跌，他们要么退出，要么就是观望。正因为如此，现在买房的人越来越少了。因此，房地产市场不管是新房还是二手房，都感到无法购买。

    第三，改善型购房需求日益减少。这主要是因为三年的疫情，很多人的收入都下降了，普通老百姓的购房能力也受到了很大的影响，他们已经没有足够的财力去支撑房价了。另外，疫情之后，人们也变得更加理性，没有了以前的冲动，每个人都会根据自己的实际情况来决定要不要买房子。因此，改善型购房的需求也大大降低。

    虽然现在人们的购房需求一直在减少，但是国内的房价却一点都不便宜。目前的房地产市场已经陷入了“卖不出、卖不出”的死循环，建筑师应该怎样解决这个问题？

    第一：设计更有竞争性的户型，比如加大赠送面积，买100平方米送50平方米，彻底淘汰以前的户型。

    第二：提高小区的居住环境，提供绿地率，提供体育设施的面积。

    第三：引入智能化系统，海绵设计，绿色建筑，地暖，中央空调，提高建筑层高，提高户型舒适性，彻底淘汰以前落后的房子。

   总结，淘汰现有设计的户型产品，提高人们生活居住品质才是建筑设计行业的未来。