建筑师谈刚需买房建议

     首先我们要了解什么属于刚需人群，刚需人群我认为不是说没有房的人就是刚需，我分析调查后大概有这几类人群：1.大学毕业小两口要结婚，从三四线城市到一二线城市生活，估计在三四线城市父母本来就有房子，只是在新的城市发展没有房子。2.在自己城市生活本来就有房子但是小两口没有自己的房子，家庭条件一般，需要置办新家。3.在乡镇上生活，父母在乡镇老家有房子，但考虑未来娃儿需要在县城买房。4.考虑孩子教育问题，在高考录取率高的城市落户等。

    我认为刚需买房应该考虑的几个问题：按照身边朋友的情况，刚需房自住也就5-10年，之后就会置换新房，或把现房出租出去购置大一点的房子。作为建筑师我觉得有以下建议可以参考：1.地段：作为刚需买房地段尽可能好，因为可节省平时交通上面的开支。同时以后要卖出去租出去都更加容易些。2.学位：最好能够买划片更好的区位，方便孩子能够得到更好的教育资源。3.环境：远离工业区、医院、噪音大的区域，好的环境是自己及家庭有个更加健康的生活环境。4.户型：尽量考虑面积小，房间多的户型，面积在70-90最好，能够装修改成3房更佳。万一以后没有紧急条件换大房子，自己也可以住一辈子。5.尽量卖大盘，以后的物业要好些，为你的生活提供更好的品质保障。6.尽量选择视野开阔的房源，保证家庭生活都不压抑。

   买房没有十全十美的，能够满足以上5点的房源其实并不多，大家可以在自己的城市多网上看看楼盘。