未来房地产发展趋势

     未来中国想要达到发达国家水平，人口在不断减少的情况下，人民会需求更加美好的生活，需求更加美好的住宅。而发达国家美国日本别墅比例已经达到60%以上。我国目前别墅比例2%不到，那意味着中国的建筑形态还有很大的改善空间。未来房地产开发将走向底容积率时代，城市路网将更加发达。具重庆银火建筑规划设计公司推断，未来建筑容积率不会超过0.5，大多在0.3左右。与现在城市楼盘3.0左右容积率上差很大。随着经济的发展，人均每天平均工作时长4小时左右，人民能接受到上班地点1小时车程。城市将用地在现在5倍以上。人民休闲时间更多，大部分时间用于享受生活。城市核心区的住房会慢慢过度成外国进来的打工人和为上班方便临时租房的上班人。

    设计的产品会有几个方向，一方面中国传统文化影响会出现一些合院别墅。一方面现代文化新材料及工艺的出现，会出现很多现代风别墅。交通会高度发达，不再新建地下车库。别墅一楼会直接设计室内停车位。

    中国大部分家庭的户型面积会达到300-500平方米，客厅及其它房间层高会达到3.6米以上，三厅四厅的户型设计会成为人们的主流户型。会考虑单独书房，客房会成为人们的需求。

    每家每户院子将达到200平方米以上。城市集中度高，剩余的用地均会成为农场主的农业用地及林地，也便于管理。