一般项目风貌改造涉及的内容-建筑设计-建筑设计公司

一般项目风貌改造涉及的内容

（1）外立面装修：一般项目原设计外墙瓷砖，因使用时间较长，经日常检测发现外墙饰面砖大面积脱落、缺损、开裂，形成坠物伤人等安全隐患，且影响大楼整体形象，需对外墙整体进行翻修。

（2）屋顶防水处理：屋顶已经开始漏水，影响下层建筑的使用，需要进行防水处理。

（3）水电线路老化：存在安全隐患需重新铺设水电管线。

（4）门套拆除更换：室内门套拆除更换,刷漆,垃圾外运，拆除更换。

（5）塑钢窗拆除更换：塑钢窗拆除更换为夹胶钢化玻璃窗,垃圾外运。

（6）卫生间改造：原卫生间器具时间年限过久，局部卫生间老化变形，卫生间局部漏水，卫生间功能设置不合理。需对原有卫生间改造，重新增加卫生器具等设施。

（7）墙面维修：铲除破碎墙面,新做水泥砂浆,抹灰,乳胶漆。

（8）地面砖修补：剔除破损面砖，新面砖铺贴，垃圾外运，修补。

（9）窗台防水维修：新做窗台防水。

（10）档案室智能化改造：档案室实行智能化管理，新设档案室柜，监控等设施。

（11）档案室搬迁：档案室由原来7楼搬迁至2楼。

（12）办公室临时周转费：室内外安全改造存在时间周期，影响员工正常工作，需要租用临时办公用房周转过度。

（13）增设一部电梯：按照办公建筑设计标准 JGJ/T67-2019第4．1．5 条规定四层及四层以上或楼面距室外设计地面高度超过12m的办公建筑应设电梯。设置电梯兼做客梯及消防电梯使用。