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别墅设计公司

         别墅建筑随着城市规划技术管理条例的调整,目前市场地块容积率基本为1.5左右,对建筑设计有很大的变化,从以前100米的高层住宅逐步过度到花样洋房及别墅产品上来,而以前大部分设计院都是对高层住宅比较专业,对别墅洋房产品专业化不强,重庆银火建筑规划设计有限公司自成立以来,专注花园洋房,别墅产品,对多层及低层住宅有大量的设计案例,在其中吸取了广泛的设计经验。

        有人会问别墅设计收费价格如何?

       建筑设计都是按照最终施工图出图建筑面积计费,以前高层住宅大约就是15-25元/平方米,但是一栋高层住宅其建筑面积大约1-2万方,而花样洋房一栋就1500-2500平方米,别墅一栋一般就500-800平方米。一栋别墅具有面积小而工作量基本与一栋高层一直,首先每个专业不可少,效果图不可少,相比而言设计工作量在面积核定的情况下,设计工作量会增加好几倍。目前重庆花园洋房设计收费在20-45元/平方米,别墅一般在60-80元/平方米。

      别墅在现在有哪些类型?

      别墅常规有几种做法:叠拼别墅,联排别墅,双拼(类独栋)别墅,合院别墅(目前比较流行),独栋别墅。一般叠拼别墅西南地区容积率能做到1.2,两排,合院别墅容积率0.8,双拼及独栋容积率在0.45-0.6之间。

     别墅经济换算方法?

     从目前的地价来看,招拍挂1.5左右容积率的情况下,建议设计别墅楼盘,有人可能会问这样容积率做不满是不是就亏了,其实不是这样的,现在别墅首先从外立面不再讲究特别复杂的造型来吸引业主的喜爱。建设成本房子低含钢量其实不高,建设成本小,只是设计因面积小设计难度加大了,对施工反而比较轻松。从地价来看,如果是一线二线城市,由于地价高,建议容积率做满,原因是别墅的单价比一般楼盘高,但是如果平坦地价下来,房价不够高就有点亏了,对于三四五线城市,个人就得可以不太在意容积率,做别墅楼盘整个项目品质上来了,房价可以比当地房价高出一倍,销售没有什么问题。其综合核算,经济效益不错,一平方米别墅基本是5平方米高层的利润。同时业主也偏爱纯别墅楼盘。

        为何别墅需要找设计单位设计?

   1.别墅网上买的图自身不齐全,地区不一样建筑结构抗震等级是不一样的,一套图纸不可能哪个地区都可以用,存在结构不安全因数。

   2.别墅要与建房实际场地融合,网上买图,或朋友发图很难满足与场地刚好融洽。

   3.由于在独栋别墅是讲究风水的,网上或朋友发你的图不容易瞒住要求。

   4.网上买的图没有材料清单,不方便购买材料。

    2015年重庆银火建筑规划设计有限公司正式开始承接自建房设计业务。突出几大特色:

   1.专业的设计团队,我们公司本来就是多年的建筑工程设计团队,建筑设计,结构设计,给排水设计,电气设计,暖通设计,建筑节能及绿色建筑,编制材料清单。长期承接10方以上的开发项目,对市场的洞察力,新型的设计产品都具有前瞻性。对几百平方米的自建房在设计技术上都更加成熟。

   2.高效的设计流程:签订合同,交付定金,现场考察,方案设计,效果图设计,施工图设计,编制材料清单。

   3.一流的设计成果:方案设计文本2套,施工图4套,电子光盘1张。

   4.支付简洁:定金20%,方案40%,施工图40%,可直接微信转账。

   设计费用:我公司主要是定制设计,设计报价按照1万/个,建筑面积超过200平方米按照50元/平方米计算。

   同时可委托我司承接自建房室内装饰设计及景观设计,室内装饰设计方案及施工图按照建筑面积25元/平方米,景观设计方案及施工图30元/平方米。

   接受异地项目,网签合同。诚意合作按照项目设计进度付费,专业为你定制设计,可开票。

   欢迎有需求的重庆广大朋友前来我院咨询了解。咨询热线:蒋工,15111853212。