2、设计养老建筑，充分考虑失智老人的需求，不要把他们分离开来。

3、 和社区融合，不要为老年人设计孤岛 。

4、多样融合；混合式住宅模式将老年人与其他年龄段人群混居在一起；把幼儿园、普通居住社区也融入到养老院里来，通过与周围邻居的互动，给老人带来正常、丰富的生活。

5、主题设计；将有相同爱好的人聚在一起 （文化，工艺，音乐等）；我们希望所有的老人在这里感受到家的氛围，让他们感到快乐，交到朋友，对这个地方有认同感，那最好的方式，就是为他们设计专门的活动空间，将有相同爱好的人聚在一起。

6、规划和财政的高效 ；合理的建筑设计规划为高效的服务提供了有效的支撑。 

7、养老服务理念与建筑设计的连续性；在丹麦，也有不同的养老服务理念，传统的养老院也是无法支撑现在比较先进的设计理念的，因此ZESO在设计的时候，会确保设计能支撑甚至促进养老服务的理念。同时，在空间设计上，会有不同的室内或室外空间，让护理人员、看望老人的人有更多的亲密接触的空间。

8、社会化；在不同程度上为居民交流与互动创造机会；在早期设计的时候，充分考虑老人的社交诉求，不管是相对私密的两人空间，还是多人交流的室内和户外空间。

9、通过护理科技解放资源、人力以及材料，给老人更好的日常生活 ；优化，最重要的是护理科技。护理科技对于我们来说，有两个重要的意义：

    a、是对于护理员工来说，很多人可能没有考虑到护理人员的需求和满足度。因此我们的护理科技能够帮助护理人员更为轻松地完成工作。

    b、对于老人来说，有的护理科技能够让一些老人不需要护理人员的帮助就能正常移动和生活。这反而能让他们更有尊严、更满足地生活。

10、灵活性；护理需求会随着时间变化而变化，所以其所处的环境也应该在不转移使用者的情况下尽量满足变化的需求 ；老人院的设计，随着时间的变化，也许老人的状况会有所变化，变得行动不便。但是对于老人来说，变化环境非常不便甚至会对老人的生活造成非常大的影响。所以在设计空间的时候，比如厨房、厕所的一些设施，甚至是一些墙壁，都可以伸缩或移动。这样在不同的状况下都能满足老人的需求。