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重庆来福士住宅建筑设计

重庆来福士是由凯德集团开发的112万方的城市地标综合体,占地面积:92000平方米建筑面积:1120000平方米容积率:暂无资料 绿化率:25%停车位:3200个车位楼栋总数:5栋总户数:1397户物业公司:上海凯德置地物业管理有限公司重庆分公司物业费:8.00/㎡·月 ;物管费:8元;由8座塔楼、5层商业裙楼和一座空中水晶连廊组成。投资超240亿人民币,涵盖高端住宅、购物中心、办公楼、酒店、服务公寓、俱乐部、观景台、空中花园餐厅及酒吧八大业态。

   重庆来福士广场项目位于朝天门广场与解放碑之间,即重庆市渝中区渝中组团D分区4-1/02号地块,总建筑面积约为1123000m2,建设用地地形为梯形,北面的东西宽约220m,南面的东西宽约495m,南北长约310m

项目由8栋高层建筑、6层商业裙房和3层地下室组成,是集大型购物中心、高端住宅、办公楼、服务公寓和酒店为一体的城市综合体项目。8栋塔楼的建筑外立面形似中国古代舰队,其中T1T2T3ST4ST5T6高度基本相同,统称南塔;T3NT4N统称北塔,

T1T6结构高度为227m,典型层高为3.5m,东西向平面尺寸为31m,南北向北面呈帆形,平面尺寸沿结构高度为45~61m不等,为46层高端住宅;T2T3ST4ST5高为238m,东西向平面尺寸为31.8m,南北向北面呈风帆形,平面尺寸沿结构高度为44~61m不等,其中T2T5为高端住宅,典型层高为3.5mT3ST4S为办公楼(T4S有一半用作3.5m层高的公寓),层高4.3m

T2T3ST4ST5在屋顶通过一座空中花园连桥彼此相连,连桥长约300m,宽约30m,离地面约250m。平顶层的大型空中花园提供了别样丰富的室外活动空间。

T3NT4N高约360m,东西向平面尺寸为38m,南北向北面呈帆形,平面尺寸沿结构高度为32~45m不等,为72~75层的综合商住楼。T3ST3N之间、T4ST4N之间分别有一宽约7m和宽约20m的小连桥连接。

    该项目位于多年GDP增速保持中高位增长和中国“四大战略”(一带一路、长江经济带、自贸区、中新重庆战略性互联互通示范项目)发展要地。重庆来福士由国际知名建筑大师摩西·萨夫迪担纲设计,以代表城市启航的时代之帆为设计基点延展创作。渝中半岛犹如一艘航行中的大船,该项目所在区域形成了船头。这个航船的比喻构成这个项目基本的设计理念之一。重庆来福士由三十余家国际顾问团队合力打造,已荣膺美国绿色建筑LEED金奖(能源与环境设计领先)预认证和2016年中国高层建筑创新荣誉奖。

   项目均价4.5万每平方米,为目前重庆最贵小区。

   最有个性的莫过于它250米高的水晶廊桥了,象征重庆“梯坎”面貌的水晶廊桥长达300米,宽约30m,将4栋塔楼彼此连接,在夜晚犹如一条璀璨的琉璃锦带立于朝天水域。有观景台、无边泳池、会所和餐饮娱乐设施等,今后这里必将成为赏重庆夜景的绝佳选择。

   由中国建筑承建的国内首座“横版摩天大楼”——重庆来福士广场“水晶连廊”首段整体桁架成功提升。此次液压整体提升工作截止今日持续了六天,整体提升高度约250米,提升高度乃世界之最。

   整个“水晶连廊”需分3次整体提升,最后在空中对接。此次整体提升的是位于T3ST4S塔楼之间的桁架段,长42米、重900多吨,提升速度控制在每小时4-6米。

  项目与朝天门两江的浑厚的气魄交相辉映,看起来雄伟壮观。8座塔楼临水北向,最高的两座约360米;其他6座高约250米。与朝天门广场连为一体,犹如一艘扬帆起航的“巨轮”。

  为了让科技感与柔美共存,整个大楼的北边将种满绿色植物,远远望去,像一座绿色的空中花园,也将成为南望渝中半岛一处标志性的立体绿墙。

  8座超高层塔楼每一座都有一定的弧度,像被风吹得微微弯曲的桅杆。采用钢-混凝土巨型组合结构,有的杆件安装是直的,有的杆件则是倾斜的,根据每座塔楼的不同情况,每3-5层就要变换一个角度。