重庆自建房合同
编号：_____________
自建房施工合同
甲 方：________________________________________________
乙 方：重庆银火建筑规划设计有限公司
签订日期：_______年______月______日
建房人（甲方）：
承建人（乙方）：
甲方委托乙方承建民房一幢，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。
项目地址： 。
总建筑面积： 平方米；总建筑高度 米，总建筑层数 层，建筑结构形式 结构。
根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。
一、承建方式
1、甲方将其建筑主体工程，外墙装修工程，室内基础装修以全包的方式给乙方承建，每平方米价为：__________元人民币，总包工价约为___________万元人民币。
2、乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具及施工用的建筑材料等。甲方负责验收，不合格不用；
3、乙方自带施工工具和设备；
4、乙方施工人员饮食基本自理；
5、建房工期：建房工期为150工作日，施工日期为签订合同收取施工定金之日算起。
二、付款方式：
1、乙方进场甲方预付启动资金人民币工程款总额的_30_%即 万人民币；
2、乙方完成建筑基础，甲方验收合格，甲方即支付乙方人民币工程款总额的_30_%即 万人民币；
3、乙方完成建筑主体结构，甲方即支付乙方人民币工程款总额的_20_%即 万人民币；
4、乙方完成建筑外墙装修，甲方即支付乙方人民币工程款总额的_15_%即 万人民币；
5、乙方完成室内基础装修验收合格，甲方即支付乙方人民币工程款总额的_5_%即 万人民币。
三、建筑工程要求：
1、本工程施工前，甲方必须保证通电，通水，通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。
工程结束前应做到三通一平。
2、详见建筑工程施工图作为合同附件。
四、工程质量与验收
1、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准的技术要求进行施工，工程质量应达到专业质量检验评定标准。结构设计、承重设计由乙方负责，确保安全。
2、随时接受甲方或甲方委托的技术人员监督检查。因乙方原因达不到工程质量合格条件的，乙方应无条件返工，并承担人工、材料等费用；
3、双方对工程质量有争议而无法协商一致的，提交扬中建筑工程质量检测中心检测，所需费用及因此造成的损失由责任方承担。
4、工程必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定变更合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
五、违约责任和争议的解决办法
1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重做；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述方式处理：（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，
（2）直接向人民法院起诉。
3、工期延误：乙方不得有无正当理由的延误施工行为。如因乙方原因不能按时完工，每延期一天扣款__________元（__________元）人民币。
4、对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方签字确认，以下情况工期可相应顺延。
（1）因停电、下雨等造成停工；
（2）不可抗力；
（3）甲方同意给予顺延的其它情况。
（4）工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料。
（5）因施工过程中，发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，重新签定附属合同书后方能生效。否则甲方概不承认，不承担经济责任。
（6）乙方在施工中必须接受甲方监理工程人员的监工，并接受合理化建议并采纳.
六、工程其它事项：
1、工程在建设过程中，双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害或政策因素可终止合同进行清算。
2、工程未尽事宜，双方随时协商解决，并签定工程辅助合同书。
3、本合同确需修改必须经过甲乙双方协商，一致同意。
4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
5、本合同自甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。
七、施工安全要求：
1、乙方施工人员必须具备一定的房屋建筑施工经验，以确保乙方承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求；
2、乙方必须重点保障工程的质量和安全施工，严格按照《抗震安居房屋建设标准》建房，在施工期间应确保工程质量和安全，控制好可能存在的各种危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程的质量、进度、安全三大要素加强全面检查和监督；
3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防范措施，在施工过程中要特别注意施工安全，杜绝一切事故，如果乙方施工人员出现伤亡，或因施工造成他人人身、财产损伤等事故，一切赔偿责任由乙方负责，甲方不负担任何赔偿责任和费用。
4、乙方必须文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
八、合同的生效与终止：
1、本合同一式二份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
2、本合同自签订之日起生效。
以上合同双方需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。
甲方： 乙方：重庆银火建筑规划设计有限公司
身份证号码： 法人代表：
联系方式： 联系方式：
日期： 日期：
