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浅谈银火建筑设计院近几年转型

       收最近几年大环境影响,14年开始建筑设计项目开始逐步断崖式下跌,到2018年因为重庆房价上涨才有所回升。大部分设计院在这几年都干了什么,为迎合市场变化,很多设计单位裁人,大型设计院上市,把设计院作为一个产业在打整,设计人员开始向其它行业进军。据我了解有很多设计单位就基本工资发起都老火了。社会有单项的房地产开发逐步过渡到,地产开发,养老养生,旅游度假,农业观光等多元化,有的设计单位开始做EPC项目。这些都是大设计院这几年的一些变化。

    但正对小企业就不一样了,说白了目前中国都是由这些小单位挂靠大设计院,大设计院主要工作就是人员资质,审图盖章养活总院的人,收入全靠小设计单位来挂靠,而小设计单位受行情影响,项目直线下降,有的就选择倒闭,总院后挂靠的减少效益下降,直接面对注册建筑师待遇下滑。

    银火建筑设计院是在行业最不景气的2015年创办的,开始项目实在很少,基本就接不到什么项目,作品再好也没有开发商知道。起初设计院的经营范围是比较广阔的,包含了建筑,规划,景观,装修设计,甚至策划的活也想承接,其实作为企业,银火设计主要的人员配置主要还是在建筑设计上,尤其擅长古建,旅游建筑上面,因为这个方面起步相对早些。

    到2016年开始,银火设计终于有了自己得项目,从项目来源来看主要还是些二手项目,有的公司不是做设计得只是为了在中间拿去利润,但银火设计为了生存也不能不接这些项目,至少员工还有口饭吃。

    到2017年,银火设计院已经成为重庆比较大的鸭子公司,基本项目来源都是二手项目,而且作品质量也是越来越好。项目一年下来签了十几个合同。项目量开始增大,同时银火也发现,这样继续下去很老火,利润被别人拿走了,基本自己只能维持生计,发展一手项目非常重要,同时项目基本都是建筑设计项目,而且都是旅游产品。开始在经营上向专业化转变,其实银火也一样承接景观,规划,装修,自己只是中间人,作品质量无法控制,类型做多了人员也不好安排,为长期发展银火总结出两点,一、接一手建筑设计项目,直接针对开发商;二、做专业化的设计单位,只承接建筑设计项目,控制设计质量。

    到2018年,银火设计开始承接重庆地区的一手建筑设计项目,在2018年上半年就已经拿下4个设计合同,项目越来越多行情越来越好,相信未来更有更大的发展。同时也开始注意到项目多需要员工更加的专业,更具有团队合作精神,银火设计在建筑设计这个板块上开始构建一流的设计团队。