天鹅湖开创“旅游+养老”开发运营新模式
10月25日，第三届“华银·天鹅湖彩色微型马拉松”在深秋景色迷人的天鹅湖边鸣枪开跑，近百家媒体、近万名参赛者身着彩绘的T恤衫共同开跑，在华银·天鹅湖4A旅游风景区的群山大湖间刮起一场彩色旋风。作为一年一度的微马赛事，“华银·天鹅湖彩色微型马拉松”的举办不仅吸引着越来越多爱好者的参与，也让环保与健康的生活理念越来越深入人心。位于京西南十渡景区一渡处的华银·天鹅湖国际生态城，作为北京市场上首个全产业结构的综合性国际生态城，正在承接首都医养产业、生态人居、旅游度假、商务会议、创新孵化器的核心疏解功能，其发展模式也正受到外界越来越多的关注。
创意涂鸦彩色跑引领健康运动新风尚
作为华银集团的品牌活动，“彩色微型马拉松”已经在华银·天鹅湖国际生态城成功举办两届，华银·天鹅湖2015彩色微型马拉松延续了前两届的彩色和健康主题，同时又加入创意的元素。
当天下午1:00，北京长跑协会会长赵之心鸣枪发令，6000多名参赛者震撼开跑。置身活动现场，我们能看到四处都是彩色和欢乐的气氛，沿着赛道迎风飘扬的彩旗、参赛者自己涂鸦的五彩服装、青春炫动的拉拉队和乐队、主题丰富的五色彩站一同组成一道多彩风景线。而在赛场周边，深秋的天鹅湖景区本身就是一道彩色的风景，景区内夹道的梧桐树在风中摇曳着金黄、环山50000亩森林红黄绿错落有致的叶子、湖天相映的澄澈碧蓝，还有点缀在山间的托斯卡纳及瑞士小镇色彩风情别墅，和现场人工涂鸦的美丽，一起构成一幅美不胜收的画卷。
据了解到，此次天鹅湖2015第三届彩色跑，主办方华银集团将撒彩粉环节变成了创意彩绘，6000多名参与者在活动现场用彩膏和彩绘笔在统一提供的白色T恤上画上自己的创意图案，一方面更加环保健康，另一方面也增强了活动的参与性和互动性。
健康主题依然是“华银·天鹅湖彩色微型马拉松”的亮点之一，活动邀请全年龄段的市民参与比赛，也使得此次微马中老年组的队伍比往届更为壮大。此次活动邀请的跑步专家赵之心老师赛前也就注意要领作了指导，目的就是要倡导大家关注健康。活动主办方负责人表示：“我们的城市应该是充满活力的，但是我们很多人每天不是盯着电脑屏幕就是看着手机屏幕，久坐办公桌前也让身体长期处在亚健康状态，所以就通过这种欢快的彩色跑来呼唤大家关注健康。”
而将彩色跑的赛道设置在天鹅湖4A旅游风景区内，还有另一层深意，就是想让大家到一个干净的环境中洗洗肺。作为4A旅游景区的天鹅湖，因为有2000亩的大湖和50000亩的森林，所以形成了一个独立的生态微循环系统，PM2.5常年保持在20左右，称为一个运动健身、休闲养生的一个绝好去处。
京西南旅游热点 星级配套带动周边旅游
在此次参与彩色跑的人群中，除了专程前来的爱好者之外，还有相当一部分资深的驴友。对他们而言，此次活动的举办地天鹅湖他们此前已经来过多次，作为京西南近年来最热的旅游目的地之一，每次他们来到天鹅湖都会有不同的感受，也越来越喜欢这个风光旖旎的小镇。而此次当微马遇上天鹅湖，他们更是毫不犹豫报了名。
据了解，天鹅湖地处在十渡之首的一渡处，也是国家4A景区，2000亩大湖和50000原生山林构成天鹅湖景区的独特自然景观，环湖而建的木栈道可以沿湖观光，正在建设中的骆驼峰森林公园则是利用山林资源打造成北京超好玩的森林公园，另外，其推出的真山真水休闲游、吃遍世界美食游和民俗生态大集游等主题游独具吸引力。
对于资深驴友而言，因为京西南的风景名胜不少，即使选择其中一部分游览也需要数天时间，但是这其中食宿问题不好解决，而随着天鹅湖的配套设施日益完善，这里已经成为越来越多爱好者落脚的首选之地。据介绍，一般游览的游客由北京出发前往十渡或周边景区游玩，傍晚可以到天鹅湖住宿。在天鹅湖3.5公里休闲美食商业街上体验来自全国各城市的特色美食。目前，天鹅湖休闲美食商业街的“小城故事”、“川婆婆”、“西北人家”、“东北土灶”、“粥面故事”等20多家不同城市的特色美食均已营业。
而在天鹅湖亲身住宿体验后我们发现，天鹅湖提供的休闲度假公寓，不仅住宿条件好，而且价格却比周围的度假村和农家院要低很多，并提供精装两居、三居两种选择。24小时免费提供便捷的问询、预订、入住及退房、卫生打扫、客房物品、生活必需品等服务。度假公寓环境优雅、安静舒适，晚上在万家灯火中看天鹅湖波光粼粼，聆听2000亩大的天鹅湖湖水静静流淌，早上被鸟鸣啁啾叫醒，为京西南深度游提供了绝佳的住宿休息条件。
现在正是观赏红叶的最佳季节，去天鹅湖、十渡、蒲洼小西藏等地，都成为秋游赏红叶的新选择。据了解，现在自驾车走京昆高速，40分钟就能到天鹅湖4A景区，再到周围的十渡、上方山、蒲洼小西藏等地方赏红叶，只需要20分钟到半小时车程。秋天的时候，景区内的茂密丛林开始变了颜色，各式各样的颜色组成到一起，犹如一篇巨大的画幅，非常壮观。很多游客秋天专门到十渡风景区赏红叶，景区内有东湖港景点，孤山寨景点，这两个景点是赏红叶最好的地方。到这大山里呼吸呼吸新鲜空气，感受下五彩缤纷大自然。
另外，整个房山世界地质公园的地形地貌变化在上方山体现得非常明显，所以游上方山，不仅可以享受美景，还可以接受大自然的教育。去上方山的中途还可以路过云居寺一探“北方巨刹”的秀丽风光，然后在下午顺路返回市里。此外，在天鹅湖经常会有一些特色生态大集上，汇聚了各色生态山货、特色民间手工艺品，还有崖柏、麻核桃等收藏品新贵，逛一逛生态大集，说不定就能淘到一两件宝贝。
以房子为起点 天鹅湖打造养老“综合运营模式”
面对养老地产的黄金期，在业内看来，养老地产不仅是简单的盖房子，而是要以房子为起点，为老年人营造适宜休养生息的地方。因此开发模式是否合理，将决定企业能否在这次产业浪潮中拔得头筹，这也成就了华银·天鹅湖国际生态城“城市运营模式”。
河北老年产业协会名誉会长叶连松指出：现在养老机构床位太紧张、供需严重失衡，为老龄事业的发展开辟了广阔的天地。像华银（天鹅湖）国际生态城这样的养老产业项目，要在京津冀协同发展的政策利好面前，积极吸引北京对养老产业的建设补贴、床位补贴、餐饮补贴以及失能、半失能补贴，实现进一步发展。
而华银·天鹅湖国际生态城一直在养老领域做探索，经过多年努力，现在已经拥有了12898张养老床位，到年底能达到20000张床位，已成为全国在建规模及竣工面积最大的养老产业城。而且与养老相关的医院、商业、生活用品等配套已经建设完成，其养老产业负责人表示，现在已经完全具备养老接待的能力。
华银·天鹅湖国际生态城不仅仅提供医养服务，而是提供一整套健康养生解决方案，引进三甲医院，开设国医院、功能医学检测中心、物理医学与康复中心、抗衰老再生医学中心、专家会诊中心、慢性病康复中心等，以“全能健康管家”的身份为老人建立完善健康档案，随时监督老人的身体状况。项目内即将投入使用的3000㎡国际社区医院、700㎡康复理疗中心、老年心理医院等现代化的医养机构，时刻为身心健康加分。
为满足不同养老人群的需求，华银·天鹅湖国际生态城与国家级养生机构、大学、国际养生管理机构等形成合作，设计了多种类型的养老产品和亲情式专项服务。精致一居、舒适两居、开阔三居、私密别墅、精品公寓等随心所享，并可提供管家驻守、护工照料、居家陪护服务等可选的个性化服务。同时，通过打造项目内的老年大学、社区活动中心、健康养生俱乐部、兴趣社团等为中老年人提供学习交流平台，丰富其精神生活，增加成就感、幸福感，让更多人在这里发挥余热焕发更大活力。
华银·天鹅湖国际生态城规划由“天鹅湖养生宜居小镇、4.7公里科学城产业园区、云海谷镇旅游城”三个小镇组成的首都经济圈中的一座生态小城，其中天鹅湖养生宜居小镇占地3249亩，规划总建筑面积410万平方米，位于半山区，环湖依山而建，由多个居住区和完善的商业配套组成，是全国最大、最具特色的山水生态养老产业基地，是承接首都养老产业、高端人才居住、科技研发、商务会议等功能疏解的样板示范项目。
不难看出，各种产业有序运营的背后，一座生态城市的形象已经跃然纸上，观察人士指出，随着城市基础设施建设的完成和配套的不断跟进，华银·天鹅湖国际生态城将成为首都重要的生态卫星城，发挥生态功能的同时，承接首都养老、科技创新、居住等功能和产业。
优良环境结合社会需求 天鹅湖成养老产业发展首选地
在此次微马的活动现场我们注意到，彩马跑道4个彩站旁边的背景板上，分别印有“华银集团旅游商业产业、医养健康产业、科技创新产业、城市运营产业为您加油”的字样。短短几句话，也将华银集团的城市理念融入到“2015第三届彩色微型马拉松”中。
紧跟着市场变化的步伐，华银集团也适时转型城市运营商，其建设运营多年的华银（天鹅湖）国际生态城就是最典型的作品。经过6、7年的发展，华银·天鹅湖国际生态城已经成为京西南一个配套完善、初具规模的宜居生态新城，目前主营医养健康、旅游商业、科技创新、现代服务等产业。而在这些产业之中，养老产业成为最受外界看好的一大发展方向。
据我们从刚刚召开的“京津冀老年产业发展座谈会”上获悉：数据显示，自2009年开始，我国就进入老龄化社会，截至去年，中国60岁以上老年人数量已超过2个亿，占总人口的14.9%。而北京市的情况同样不容乐观，2015年北京市户籍的60岁以上老人为301万人，占北京市人口的1/3左右，而且这个数字每年都在增加，养老已经成为北京不得不面对的问题。
根据北京统计局和国家统计局对北京56家养老机构的调查，目前北京仅能提供9万张床位，按照规划，到2020年也仅能提供15万张左右的床位，床位缺口在11万-17万张。那北京人养老去哪儿？中国城市和小城镇改革发展中心主任李铁认为，北京周边与北京有互补，才会有好的发展机遇。
京西南涞水区域，处于京津冀协同发展的前沿阵地，成为大北京战略的重要组成部分，享受诸多利好。包括高速、北京电话区号（010区号）、电话漫游和公交等已经实现“三通”。还有社保、养老、休闲、旅游、产业税收等方面的融合政策相继出台。
京西南涞水环境原生优美，拥有平原、半山区、山区多种地形，森林覆盖率极高，世界地质公园、十渡风景区、野三坡等著名景点林立，作为北京市五大水系之一的拒马河亦流经于此。诸多的先天优势，让京西南成为了生态、养老产业转移的前沿首选之地。
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