银火规划设计院谈重庆周边旅游地产观
旅游地产作为房地产开发行业的新型发展方向，越来越受到广大购房者的关注。无论是从投资或是自住来看，旅游地产的回报率都是高于普通住宅的。重庆作为一座山水之城，旅游业态十分丰富，旅游地产发展也十分迅速。黑山谷、四面山、金佛山、仙女山等旅游风景区都推出了各自的旅游地产。可是面临如此庞大的旅游地产资源，如何选取呢？
如何选择旅游地产
首先，要有高品质的开发商，高品质的开发商有较强的开发经验和充足的资金保证。在相同的市场条件下有着足够的抗风险能力，抗压能力强，相对来说风险系数数低的优势。
然后就是要考虑到项目本身的品牌性。品牌效应日益强大的今天，品牌文化对旅游地产的影响也越来月明显，同时也需要考虑到品牌的个性，即差异度。个性化的产品组合将有助于项目的发展和得到广大消费者的认同。
再次，作为旅游地产，良好的风景资源是旅游地产的生命线。从投资的角度来看，旅游景点的游客流动量，决定了投资的回报与收益。从生活方面看，良好的旅游资源结合完善的配套设施才能够让生活的品质从本质上的到提升。
最后，一定要便捷。准备购置旅游地产的消费者都是经济比较宽裕的有车族，环境好，但又不离市区太远的旅游景区则是他们置业的首选。据调查发现1到2小时的驱车时间是他们所能够接受，既能够享受方便生活又能够体验驱车乐趣。
黑山谷景区 成熟度不够
黑山谷风景区为国家5A级风景区，风景秀丽，并且吸引着无数的游客光临。黑山谷旅游地产业也颇多，但由于开发时间比较晚，周边配套设施并不完善。对于旅游地产而言，无论是居住还是投资，完善的配套设施是必备的条件。完善的配套设施能够让生活便捷，又能满足投资升值的条件。
四面山景区 旺季只有夏季
四面山风景区为国家4A级风景区，属中亚热带季风湿润气候，年均气温13.7℃。游览高峰期主要集中在夏季。作为旅游地产，良好的风景资源是旅游地产的生命线。而对于游客相对集中于夏季的四面山而言，夏季的旅游业确实可以很好的带动周边的商业发展，但其他几个季节就要相对的逊色很多。如果是想在这里买房投资，则是不太明智的选择，空置率较高，投资风险很大。
金佛山景区 旅游和地产不可兼得
作为国家5A级风景区，是四季皆宜的旅游胜地。特殊的气候条件，造成了许多优美的水体景观以及飞流直下三千尺的龙岩飞瀑、水花岩瀑、三层瀑。虽自然旅游资源丰富，但由于气候多变，不适宜长期的居住于此。同时考虑到旅游地产的可持续性，在打造的时候不能破坏到风景区的自然生态平衡。考虑金佛山独特的地理因素，如果要真正的在金佛山打造出合适的旅游地产是非常有难度的。
仙女山景区 旅游地产首选
同样是国家5A级风景区，有着东方瑞士之称的仙女山以其江南独具魅力的高山草原、南国罕见的林海雪原、青幽秀美的丛林碧野景观而著称，四季风景宜人，且景色各异。武隆是重庆唯一的世界自然遗产所在地，仙女山周边还聚集了天生三桥、地缝、芙蓉江芙蓉洞等5个风景名胜区。常年平均气温17.9℃，夏季平均气温在22℃左右，温度宜人。独特的风景还吸引了《变形金刚4》、《爸爸去哪儿2》、《满城尽带黄金甲》来此拍摄外景。
仙女天街，由餐投集团投资7亿，在不破坏仙女山自然风景平衡为基本原则的基础上打造的商业街区，位于武隆县仙女镇中心，主城驱车过去1.5~2小时。餐投集团旗下包括了陶然居、菜香源、渝彩峰等19个重庆知名的餐饮大亨，实力自然非同一般。
项目占地258亩，涵盖北美风情商业街、高层LOFT公寓、酒店式公寓、酒店、洋房等多种业态。整个建筑以北美风情为基调，高贵典雅。仙女天街不仅集合了餐投集团旗下各大餐饮集团的入驻，同时还有一套完整的商业产业链。建成后的仙女天街，不仅让你可以坐拥仙女山自然风景之美，还能够畅享都市繁华生活；不仅能够提升您的生活品味，还能够给您来带物业增值的收益。
