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银火旅游控制性规划

        旅游区在开发、建设之前,原则上应当编制旅游总体规划。小型旅游区可直接编制控制性详细规划。    

旅游区控制性详细规划是指以旅游总体规划为依据,详细规定旅游区内建设用地的各项控制指标和其它规划管理要求,为区内一切开发建设活动提供指导,使旅游设施、旅游项目落实到空间用地上的统筹活动。使得旅游总体规划得到深化和具体化,也是近期规划的具体化,是对旅游区局部地段或某项工程进行规划设计的战术性布局规划,为旅游各项建设工程设计的重要依据。
控制性详细规划的内容:
1、详细划定所规划范围内各类不同性质用地的界线。
2、对规划区范围内的旅游项目、旅游设施、房屋建筑、园林绿化、环境卫生和其他公共设施做出的具体布置。
3、规定各类用地内适建、不适建或者有条件地允许建设的建筑类型。
4、划分地块,规定建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标,并根据各类用地的性质增加其它必要的控制指标。
5、规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线、建筑间距等要求。
6、提出对各地块的建筑体量、尺度、色彩、风格等要求。
7、确定各级道路的红线位置、控制点座标和标高。