银火谈我国旅游地产发展模式
旅游地产又称为旅游房地产，在我国发展时间较短，目前大致发展模式为四种，分别是：
一、主题公园型发展模式
主题公园发展模式是以主题公园为旅游地产开发的根本基础，在成功的主题公园有效辐射范围内开发旅游房地产。
主题公园的概念不是中国本土概念，而是漂洋过海而来，我国真正现代意义上的首个主题公园应该是深圳华侨城的‘锦绣中华’，它开创我国现代主题公园建设的先河，锦绣中华使得主题公园在全国快速发展。在经济建设的逐步开放下，深圳华侨城最后形成了四大主题公园。主题公园依托型发展模式操作方法是前期单纯地建设主题公园中的旅游项目，吸引大量游客前来游玩，在有了大量人气和主题公园自身可以保持一定利润的之后，推出相关的房地产项目，在前期规划与后期经营中最后形成一个高级的复合型社区，为投资者、置业者提供良好的选择机会，是当今旅游地产发展模式的主要形式之一。
经典案例：华侨城、北京旅游主题社区
二、资源型发展模式
资源型发展模式是指旅游地产开发依托某种独特的资源进行开发，根据依托资源的种类不同进行相适应的旅游地产开发模式。以自然资源依托是指旅游地产开发区域位于自然山水、田园风光等旅游资源覆盖范围之内或紧邻著名旅游资源的发展模式，良好的自然资源为旅游地产的发展提供了坚实的基础，是吸引旅游者或投资者的基本条件，更是旅游地产持续发展的根本前提。
依托自然资源的经典案例：长城脚下的公社、九寨天堂。
以人文资源为主要依托点，旅游地产开发区域处历史名人故居、古代遗址等旅游资源周边而进行的旅游资源开发模式，深厚的历史文化底蕴与名人效应是旅游地产开发的核心吸引力，同时人文旅游资源也是一种不可复制且区别去其他人文之源的的资源，构建了一个良好的核心吸引机制。
依托人文资源的景点案例：瓷都景德镇、平遥古城。
(自然、人文）资源型发展模式是当前旅游地产发展模式的主流。
三、城市依托型发展模式
旅游地产发展模式还有一种重要模式是城市依托型模式。它是指由于城市人口多，能够为旅游地产的开发带来直接的客户，或是依托大型都市从而新开发的旅游新区。城市依托型发展模式基本特点是，成本低，周边生态环境好；同时和目标客源大城市距离近，为城市空间发展提供解决良策。
城市依托型发展模式经典案例：北京昌平、西安曲江新区。
四、其他新型发展模式
随着时代发展，旅游地产发展模式也出现了一些新秀，例如：新型发展模式包括以新式运动为依托发展的旅游地产，如跑酷休闲地产、滑雪旅游地产；以商业为核心发展起来的旅游地产，如旅游主题商业街；还有新式产权酒店、分时酒店、精品酒店的出现丰富了旅游地产的发展模式和发展趋向。其中产权酒店是目前比较流行的旅游地产新型开发模式之一，产权酒店产品卖点多、目标客户广泛，针对不同环境和条件可以衍生出很多形式，为旅游者和投资者提供了一个良好的机会和投资产品。
新型发展模式案例：高尔夫旅游地产——深圳观澜湖、主题商业中心——周庄等、产权酒店——北京快乐无穷大假日酒店。
