农村别墅设计费只需5千元
大家一听到别墅脑海里第一个念头就是别墅得花几百上千万，不是咱普通白领能改的起的只能想想而已。盖别墅和普通房子到底能多花多少钱呢？今天给大家一个清单，不用请专业的预算团队也能知道自己盖别墅大概需要多少费用，其实用不了几百上千万（自己的地基），你想知道真相吗？
城市别墅为什么得几百上千万？一句话概括”寸土寸金“，城市就那么大商品房基本都是高层，一套商品房连装修下来就得近100万，别墅肯定得上千万了。城市建房从地基到每一例沙子都是高价买来的，建筑成本本身就高再加上开发商的利润，一套别墅对普通老百姓来说根本就是人间天堂。
农村盖别墅为什么成本低呢？主要是地基都是自己的宅基地基本不花钱，最多花点规划费什么的，这个可以省一大部分钱，当然你要买地基的话就另当别论了。银火设计也不支持买地基盖别墅，买地基国家是不允许的，我们也不提倡。
农村自建别墅的成本主要根据别墅的建造结构来核算，不同结构建造成本有很大差异的。
第一成本：土建造价，根据当地经济情况上下浮动。
框架结构：单方造价——平均650元左右；90%选择，优点：抗震性能好，结构牢固，使用寿命长，分割自由。
砖混结构：单方造价——平均450元左右； 5%选择，优点：造价低廉，施工简单。
轻钢结构：单方造价——平均1700元左右； 5%选择，优点：建造快捷、结构稳定，抗8级地震挡飓风，节能环保。
以上都是按照基本建设施工成本核算的，很多朋友都喜欢欧式风格，欧式的特点就是天窗、阴角线，罗马柱，拱券、老虎窗等按照现在农村建筑队的施工水平是达不到要求的，再设计建造时做一些特殊处理。
第二成本：门、窗、地板、外墙、内墙、玻璃幕墙、屋顶，这些部分的造价根据当地市场价格和自己的水平而定。
总结一下，建别墅的土建成本与建普通房子的造价基本持平、别墅的建造成本增加主要是一些特殊建筑材料、特殊造型（艺术围栏）、装修费用、家居家电上，最后再加上建筑设计费用。以上成本核算仅作参考，建筑设计方案出来后、根据用料、用料、施工难度可以做一个详细的核算。
那么我们来核算一下建200平方米别墅造价, 框架结构650*200=130000万,砖混结构450*200=90000,目前市场推荐框架结构,受设计造型限制比较小.好看的别墅其实在于外状修,屋面坡屋顶.层高算3.6米,估算外立面面积为288平方米,屋顶100平方米.屋面需要防水材料及瓦材,由此估算外装修价格288*100+100*150+15000(外门窗价格)=58800万.那么可以整体估算框架结构13+5.88+2(其它)=20.88万,砖混结构9+5.88+2=16.88万.
那么银火设计费怎么收取,银火设计费是按工程总造价的3%收取,16.88万的别墅设计费=168800*0.03=5064元,框架结构设计费=208800*3%=6264元.
那么说明别墅定制设计在银火做设计200平米的房子设计费只需要5000-6000元.
