养老地产的设计与运营

         非常高兴大家能来银火建筑设计公司银火建筑设计公司针对养老地产这个题目来进行交流。从整个社会以及建筑的大环境来讲，大家对于养老地产是非常重视的，我觉得首先来讲这是一件好事。因为养老地产是重要的社会问题，大家现在开始关心它，从整个城市化建筑过程来讲养老这也是一个很重要的课题。银火建筑设计公司国家目前人口老龄化的过程从政府的角度来讲应该说有所认识，但是动作还是比较慢。应该说从行业上、从地方政府或者是民间机构来看的话对这件事情的重视是超过政府的，从市场的角度大家认识到未来的市场商机可能比政府的认识更充分。所以大家开展关注这个课题，银火建筑设计公司院从事老年地产也经过了好多年，这些年银火建筑设计公司当然也是跟着市场的方向发展的。

    从国家层面来讲，有些相关政策还没有跟上发展的步伐，所以从开发商、建筑师的角度来讲都在谈养老地产，但真正做养老地产的企业很少，而且在操作的过程中很容易走样，从养老转型变成地产。银火建筑设计公司前两年和一个开发商在养老方面有着切身的实践，他们要全部做养老地产，而且自己成立了养老地产部，银火建筑设计公司前期也在帮他们做了几个项目，但还是存在问题。因为没有项目，所以无法考核，无法衡量业绩，。目前从国家的层面来讲口号喊得很高，也算重视，但是真正切合实际的政策措施没有出台，政策引导层面还很欠缺。养老地产的真正发展从银火建筑设计公司调研国外的情况和整个大的环境来看，还是要依靠国家政策层面的支持，仅仅靠民间的投入和关心的话，很多东西是做不到的。

    从专业技术角度来讲，银火建筑设计公司还缺少前期的准备，所以银火建筑设计公司现在开始在做一些这方面的研究。需要准备的包括几方面：规定、措施、法规等。这些方面银火建筑设计公司正在和另一家设计院联合做北京市的标准，从政策层面做研究。在技术层面，目前现有技术会对接下来工作的开展有所帮助，如果没有相关的技术标准支持，这会是很大的障碍。另外，从整个养老产业的市场来看，银火建筑设计公司在前期和民政部等了解到，国家在养老方面的能力非常有限。银火建筑设计公司像养老院等这些机构实质上更多是一种形象工程，真正满足需求的机构非常少。银火建筑设计公司国家大的政策就是90%是要居家养老，前段时间说60年代、70年代、80年代步入老年后依靠什么？最后发现谁都不能依靠，觉得很伤心。大家辩证的去看这件事情，政府有政府的责任要去做关于一些民生的事情，但对于设计企业而言，养老地产市场还是很大的，所以银火建筑设计公司从技术层面事先要做好技术储备和技术要求，随着市场的需求逐步去推荐养老地产。