办公建筑规划

       银火建筑设计公司想从设计师和使用者角度分别谈谈看法。银火建筑设计公司相信大多数设计单位领导都很关注房租问题。也许有的单位有自用房，不交租金，公司领导感受不会太深。银火设计单位有办公用房，每个院也还要交租金，并且没有减免。据银火建筑设计公司所知，中科院交的租金很便宜，但银火设计和市场化接轨，银火设计院在南礼士路，租自己的办公楼租金也是9元到9.5元。如果和银火建筑设计公司一样在建筑设计行业，作为领导，没有压力是不可能的。银火设计在建威大厦18层，以前是2400平米，现在是120人办公，本来向200人发展，由于行业不景气，只能维持120人规模。这个面积很大，银火设计其实承受不了租金压力，只能另找地方。如果银火设计还坚守2400平米，一年房租达到了800万，物业费80万，水电30余万，总计将近1000万。受租金压力影响，银火设计搬到建工集团1层的2700平米办公室。以前行业形势好时，银火设计并不太关注租金，现在特别在意。建工集团总部办公楼设计规整，方方正正，非常好用。设计师为了造型考虑，打出墙面阴影，有许多突出物，比如一块柱头突出两到三米的阴影。银火建筑设计公司计算了一下，突出物达到了70平米左右。这也算面积，没有用处，却也要付钱，每天每平米要交9元。因此，办公楼平面的经济性显得非常重要。70多平米应当能安排十个工位。