建筑设计公司现状-建筑设计-建筑设计公司

建筑设计公司现状

建筑设计公司实际收费情况目前我国只有在几个直辖市和经济发达城市、省会城市或者是政府工程，设计费率大概是工程投资造价的2%-5%；而在中小城市、经济欠发达的省份，以及对一些业主是集体企业、合资和外资企业、私人企业的，设计费率大概是工程投资造价的1-2%左右，甚至更低。同时相关数据显示，国内建筑设计大院及一线设计单位，收费相对较高，基本上能达到国家收费标准的80%左右；省级院的收费平均水平约为国内建筑设计大院的70%左右，约为国家收费标准的50%-80%；一些地级院的设计收费标准仅达国家收费标准的20%-40%左右。建筑设计设计收费的主要问题

（1）设计取费普遍偏低国家规定根据项目的复杂程度，设计费可以上下浮动20%。但是现在设计费普遍往下打折，大院还能维持在国家收费标准的80%左右，对于中小设计院，有些是打五折，最严重的甚至可以打到二折。例如多层住宅，在一些地区，全过程设计不足6元/平方米。

（2）设计费支付进度差、拖欠严重虽然按照国家规定的进度一般为签订合同20%定金（方案费），初步设计完成（交付）30%，施工图完成50%（交付）。现在签订合同尾款比例不仅在持续增加（由原来的5%逐渐增加到10%-20%，个别合同甚至约定30%），而且由原来的“竣工验收后设计人盖章前”逐渐退缩到质保期结束后。设计费不仅支付进度差、而且拖欠严重。许多业主往往到了该付设计费的时候就一再拖延：在设计过程中，有的以设计质量为借口，要求设计企业不断的修改；有的以支付金额与实际工作量不符，借口重新复核；在工程完工后，往往借设计质量、后期服务等问题，扣留尾款。目前，多数设计单位的相当设计项目均有大量尾款被拖欠，直至不了了之。