旅游地产是房地产行业的一个重要分支，属于高端房地产项目，旅游地产与国际接轨，正在经历着从观光游到度假游的过渡。旅游的目的不仅要领略自然风光，更要在其中感受到舒适和放松。目前大型地产项目结合了五星级酒店、购物商街、别墅、产权式酒店等等高端项目，开发商已经不再局限于房子的档次与质量，对户外环境质量的要求也逐渐提高。而景观、绿化逐渐成为建立度假地产众多因素中不可缺少的组成部分。利用植物、石材、木料的独有特色形成活动空间,提升综合项目的档次，已成为衡量旅游地产景观的重要标志。

    一、旅游地产景观设计概述

    旅游地产景观的分类及其特殊性

    近年来，随着我国经济的飞速发展和人们生活质量的大幅提高，旅游地产开始进入普通家庭，成为一种重要的建筑形式，在这一背景下，对旅游地产景观设计的研究悄然兴起，旅游地产文化也引起了社会的多方关注。虽然我国具有几千年私家宅院和皇家园林的设计历史，但旅游地产作为一种新生事物，其景观设计仍具有一定的特殊性，需要设计师在实践中不断总结经验，开拓设计思路，为业主提供更为舒适、宜居的生活环境。

    目前我国高端房地产项目按照建筑形式可以分为独栋、双拼、以及联排等形式，并可按面积分为经济型（200㎡以内）、中档（400㎡~800㎡）、和高档（1000㎡以上）等三个类型。无论哪种类型通常都包括私人庭院和公共绿地等两部分环境绿化，其中私人庭院可根据业主的喜好进行布置，但为强调庭院与建筑之间的协调性，目前设计中多以建筑的整体样式对庭院风格进行定位。而考虑到业主不断增加的个性化要求和亲近自然的心理需求，一些设计师也开始在设计中加入一些特色元素和现代表现方法，并尽可能充分、合理地利用植物素材进行配置，实现庭院景观的生态功能。

    二、旅游地产景观特点

    旅游地产开发正迎合了高端商务休闲群体、都市休闲群体、生态度假群体的需求以及更合理地消费与生活生态自然的环境。绿色养生的功能，优质人性的服务，既体现了他们的生活品质也显示了他们的尊贵地位。

    1、旅游地产包括公共空间和私密空间。

    （1）公共部分建筑的艺术化及景观营造，突出鲜花、果树、流水、小桥、私密空间的打造，使得人与生态与建筑与自然合为一体，体现天人合一的清新；同时，引入低碳循环的科技设计思路，将绿色、节能、能源循环等集于一身，无论是景观还是道路，都能够凸显出旅游地产文化的庄重，沉稳。

    （2）私密性是一个外边封闭而中心开敞的较为私密性的空间，在这个空间里，有着强烈的场所感，所以人们乐于去聚集和交往。我国传统的庭院空间承载着人们吃饭、洗衣、修理东西、聊天、打牌、下棋、看报纸、晒太阳、听收音机等日常性和休闲性活动。而现代建筑的庭院空间所承载人们活动的范围更广，特别是给紧张工作的人们在完成以自身行为为目的的同时，通过视、听、嗅等感官从庭院空间中获得被动式活动。如浇花剪草时享受阳光的照射、清新的空气、花草的芬香等，娱乐时感受休憩设施的舒适和放松、观赏花草树木的自然美、倾听流水的声音等。到室外空间中呼吸新鲜空气、接受阳光的抚慰、领略自然美等融入大自然的活动以及聊天、散步、娱乐等日常休闲活动，庭院空间恰好就为这些活动提供了理想的场所。

    旅游地产私家花园是根据自己的喜爱可在其中布置各种园林要素，创造符合个人审美情趣的个性化景观。年过花甲的老人可以设置花草、流水，在这里享受大自然的静谧，活泼好动的年轻人便可以在这里设置烧烤营地，享受聚会的乐趣。此时私家别墅花园的设计不仅仅是景观的设计，而是主人心灵的雕琢、审美情趣的外造。因此设计尊重主人，设计遵循精致化，是私家花园景观设计的归宿。

    三、设计基本原理及布局

    1、设置突出焦点

    旅游地产小庭院空间有限，切忌把所有的庭院元素都运用在上面，那样会显得杂乱无章。在设计中可以设置一个焦点，强化焦点，其它元素均起到衬托作用。焦点可以是水池边上的一件动物雕塑，也可以是一组坛罐，焦点要与庭院风格相协调。原则上，同一视野中只能有一个焦点，因为焦点多会导致景致混乱。在设置焦点时，周围可见的视域应简洁，以保证没有景物与所选的焦点相冲突。

    2、合理布置水景

    在处理空间狭小的庭院时，设置水景能够有效地起到加大庭院视觉空间的效果，但前提是水景与整个庭院风格相吻合。在角落或靠墙处，水池可以最大限度地利用狭窄的场地，而壁泉和繁茂的背景植物能够用来增加水景的深度。

    3、用植物做屏障

    在相对较小的庭院中，划分不同区域时，既要设置得当，又要富有艺术性，就没人会意识到它们起初的目的。有效的屏障并不一定要厚实的屏障物，采用自然树形做屏障，不可能完全阻挡人们的视线，比如，运用花架或攀援植物来制造屏障。

    4、协调景物色彩

    在考虑庭院植物元素时，植物色彩要协调，例如，橘红色的基调，橙黄、橘红、粉红等色调组合在一起，既统一，又协调。

    四、景观设计的原则

    1、均衡原则所谓均衡是指人们对其视觉中心两侧以及前方的景观物具有相等趣味和感觉的分量，又称作帄衡。如：一对石狮或华表即会产生帄衡感。

    2、比例原则为了使庭院更加赏心悦目，庭院必须具有合适的比例，大到局部与全局的比例，小到一木一石与环境的小局部都需要考虑。

    3、韵律原则为了使得游人获得韵律感，在设计庭院的过程中必须对多种韵律的同步进行巧妙的运用。

    4、对比原则将两种相同或不同的事物进行对照或比较就是对比，对比作为是在各类一书中最常用的表现手法之一。如：在创造庭院的形象时，通常利用相互对立的体形、色彩以及明暗等造就一种强烈的喜剧效果，在给游人一种鲜明的审美情趣的同时更加突出了园内的局部景观。

    5、和谐原则在变化统一的原则下，庭院内的景物从色彩、体彩以及线条上在时间和空间上给人的一种和谐感即为和谐，又称为协调和调和。

    6、质地原则园景中生物与非生物体表面结构的粗细程度以及由此引起的感觉就是质地。质地美随处可见，如：细软的草坪以及均匀而细腻的青苔让人舍不得踩碰。

7、简单原则简单具有朴素、天真以及坦率的意思，在园林设计中主要是指安排以朴素、淡雅为主的景物。在庭院设计中，可以追求以及 、模仿的要点就是自然美，而只有经过一番提炼的自然美才能升华为艺术。

8、寻求意境的原则具有创作和欣赏二重性的作品即为艺术品。庭院这类艺术品在成境之后就成为了欣赏者的游乐之所。一座耐人寻味的庭院能够成为几百年的乐往之地，可见创作的形象和情趣已经触发了游人的联想和幻想，即意境。

    五、旅游地产景观生态设计

    1、景观设计的植被设计

    房地产的景观生态设计中，主要依靠的是植物造景。由于城市的发展占领了植被的发展空间，人们眼中看到的是越来越多的高楼大厦而不是绿树茵茵。所以，植物在景观设计中起到至关重要的作用。首先，景观的设计应采用乔木作为主要部分，构建整个生态植被的主题框架。之后，加入灌木，分布在树林的边缘或者角落，形成错落感。草地的分布要根据小区的景观实际需要进行合理的设置，不能过于分散也不能过于集中。相关的花卉选择应量少质精，避免引入一些容易引发过敏的花卉，也不要过多的引入花卉。整体的设计要自然大气，避免过于人工化。在所有植物的选择上要遵循生态原则，多选择当地物种，易于生存而且不易产生负面效应，避免引进过多外来物种。此外，还要充分考虑居住的小区内土壤气候以及地形地貌等因素对植物的影响，选择最佳的植物进行种植。最后，应当考虑到四季变化对植物的影响，设计过程中要考虑种植一些四季常青的植物，更具有观赏价值。

    2、景观设计的停车场地设计和道路设计

    在相关设计的过程中，必须在确保人车行走进出的同时，考虑到整体景观的美观，在设计的过程里一般会采用人行道和车道相互分离的方式进行设计，停车场地采用公用的地下停车场，停车场上方可以对地面覆盖绿化和绿地，可以根据地下车库的形状和大小设计地面花园，使得停车场用地多功能化。小区道路可以进行迂回的线条模式，避免拥挤和交叉，合理分割绿地与道路，在早晚上下班的高峰期应当配备管理交通人员，负责疏散和指挥交通。

    3、景观生态设计与人文发展相结合

    为了能够使设计更加贴近人的内心，得到欣赏，就要研究好相关文化，使设计与文化融为一体，中国传统的文化中，某种特定植物一般会和一些文化相联系，在设计的同时，要充分考虑当地的人文发展，可以对当地历史文化的遗迹进行保留，中国古代建筑对于木料的使用是出神入化的，在和历史接轨的设计中可以多采用木质结构的设计，增添历史感。与此同时，可以适当加入石料作为辅助用料，为建筑的美感增添色彩。

    4、景观生态设计追求低碳环保

    景观设计为了美观的夜景，需要设置灯具，然而灯具一般是耗能的，所以在选取上应当选用LED节能灯。LED照明节能灯是环保低碳的绿色照明灯具，与普通的节能灯相比，LED灯就更具有高效的节能率，园林园艺该技术在使用寿命上得到了延长，使用安全性有所提高。在小区或是公园中的道路两边采用LED照明，就可以减少相应的照明带来的能量消耗。此外，还可以采用太阳能发电，白天吸收的太阳能发电用作晚上的照明使用，不仅可以节约耗电，还可以更加环保。公共浴室也可以使用太阳能热水器代替煤炭烧水等污染严重的方法，给人们带来方便舒适的热水水源。

    5、景观生态设计的污水处理系统

    在设计景观生态系统过程中要考虑到污水管道和雨水管道的设计。可以在景观设计区域内设置雨水收集池，建设相关的雨水收集净化和循环再利用的系统，对雨水进行收集储存，净化处理并且有效利用，这些雨水可以用于绿化浇灌，装饰小区的喷泉和溪流，进行建筑的清洗等需求，这样不仅可以节约用水，还可以节约成本。

    结语

    总而言之，旅游地产景观设计发展，就是地域性文化生态元素要合理地体现在旅游地产景观设计中，保护并且充分利用当地的自然资源，尊重地域历史文脉，从人文景观中寻找画龙点睛之笔，探究原有空间的景观框架，使之成为整体景观中最为合理的设计。景观并非孤立地存在，而是统一于海南地域特征之中；尽可能地从生态的角度考虑，采用宜生长、宜维护的本土树种，将滨海热带景观融入生态设计之中，形成季相变化丰富、层次多边的景观效果，满足人们对人造景观的需求。采用对生态环境影响和破坏程度最低的方式，给观者更高层次的精神享受。