洋房的10大标准
近日，成都楼市刮起了一股“洋房热”，各家开发商纷纷跟风争夺市场份额。但在火爆的市场背后，打着洋房噱头的“伪洋房”横行，导致行业乱象丛生！直到以合能枫丹铂麓、龙湖九里晴川、龙湖三千庭、世茂光合洋房、万科五龙山翡翠洋房为代表的高品质洋房入市，领衔成都洋房市场，才为行业树立了全新标杆。尤其是洋房界新锐合能枫丹铂麓，一经问世便HOLD住了整个市场！
那么，到底什么是真洋房？真洋房有哪些标准？为此，我们采访了业内知名专家，列出了真洋房的10大标准。
NO.1 品牌效应，带来品质保障
有品牌的开发商，更能从居住者的感受出发设计产品，正如合能枫丹铂麓负责人表示，“我们希望通过枫丹铂麓，创造一种洋房生活的全新可能，真正诠释洋房的真谛。”也只有有底气、有实力的开发商才能将洋房产品做到极致。
NO.2 超阔空间，舒居极限
洋房的设计应当是充分满足入住人群对空间的所有要求，完美的空间布局，观景效果优良。如今的洋房不仅仅需要像以前那样单纯将面积做大，更应该满足入住者的生活娱乐全部需求。
NO.3楼层以低层到多层为主
中国豪宅研究院专家表示，楼层是决定洋房质量的关键因素。洋房的形态决定了洋房楼层建筑不会太高，一般的洋房产品楼层不会超过11层。
NO.4低密生活，带来尊荣体验
低容积率决定低密度，才能够保证居住的舒适度。一般来说，建筑密度越低，环境质量越好，居住舒适度越高。1.95的容积率让枫丹铂麓园林景观好，有更多的空间尺度打造微景观，极大的保证了居住舒适度。
NO.5超高绿化率，坐拥生态生活圈
一般洋房的绿化率应该在30％以上，园林景观规划较好，是洋房品质的重要体现之一。枫丹铂麓致力于打造成都真正的“法式风情社区”，在园林景观规划上下足了功夫，高达65％的绿化率。
NO.6 户户带花园，家家多阳台
洋房之所以为洋房就是满足了人们对美好居住条件的向往。花园和阳台，带来的正是洋房的尊贵体验，让住户充分享受自然。
NO.7低于别墅的价格，比肩别墅的品质
洋房最大的诱惑力还是集中表现在价格优势上，对于不少中产阶级来说，追求有品质的生活，但是别墅太贵，高层不够接地气。而洋房有低于别墅的价格，却有比肩别墅的品质。
NO.8绝版户型，极尽人性
房子好不好首先看户型。以枫丹铂麓为例，首先杜绝了传统洋房产品一味追求外在视觉奢华、忽视实际居住体验的弊端，在户型设计上极尽人性周到考虑，尤其是标准层经典户型，建筑面积约138.59㎡，赠送面积约15.39㎡，实得面积约153.98㎡，满足一家老小的全部生活需求！
NO.9配套完善，满足一站式生活服务需求
中国豪宅研究院指出，洋房是一种高端品质生活方式的体现。现在的洋房，更注重居住生活氛围、居住生活配套的人性化、高端化和全面性。公共交通、商场、超市、医院、公园等都是优质洋房的必备条件。
NO.10 风情建筑，“洋范儿”十足
中国豪宅研究院专家指出，洋房的每一种建筑风格、造型、立面以及装饰细节，都应有一种精神内核，契合洋房的产品属性。例如，枫丹铂麓，成都首个纯法式洋房社区，极具法式风情，“洋范儿”十足！
然而，对照以上10项洋房标准，市面上的“洋房”都很难让人完全满意。如今，随着房地产政策的利好，改善性需求被释放出来，购房者对洋房产品将有更大的期待。这也呼唤市场上能多一些类似合能枫丹铂麓这样品质过硬的洋房产品。对开发商的挑战将是：如何“去伪存真”打造真洋房，这实则考验的是企业的硬实力。
