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南充“万事中心”建筑规划方案汇报

这是一个享受生活,品味生活的复合社区
这是一个历史与现代、传统与时尚的交融,彰显魅力南充的新中心
这是人与自然对话的平台
这是我们参与南充建设现代化城市的具体实践……
南充“万事中心”
城之中心  万事之兴    
 一、项目概况来源http://www.yinhuojiaoyu.com
    南充市位于四川盆地东北、嘉陵江中游,是国家规划定位的成渝经济区北部中心城市、川东北区域中心城市,
    项目所在地块交通优势明显,潆华大道、212国道、南充火车北站,围绕项目的城市快速路网四通八达,
项目旁边绿地城以180万方的超级综合体领衔片区规划,为本案创造成熟的居住及商业氛围的同时提出了更高的期待。
    项目总占地面积约为82913平方米,共由2个地块组成;
    1号地块以社区公园与住宅为重点,用地面积为53969㎡;
    2号地块以商业为特色,住宅为辅,用地面积为28944㎡:
    二、项目定位:来源http://www.yinhuojiaoyu.com
      “享受生活,感悟生命,生活需要慢慢品味”
现代都市的模式化,快节奏,不断的挤压着人们去追寻那些虚幻的东西;“让灵魂跟上我们的身体”,“慢”好比深呼吸,是生活的必须;秉承这一理念,我们致力于打造一个具有多元化休闲空间 、慢节奏 、绿生态 、复合宜居的都市休闲主义--“都市慢城”; 以南充新城之中心、绿地城之中心为立意,规划打造的“万事中心”,必将创造属于自己的独特魅力。
    三、规划设计:来源http://www.yinhuojiaoyu.com
    整体规划布局注重场地空间的形成以及与周边环境的衔接与渗透。
    1号地块以点式建筑、围合布局为主,形成“闹中取静”的效果,并达到安全稳定的归属感;首先大间距的建筑布局,间距都达50米以上,避免对视的同时形成大型中庭景观空间。其二整体中庭绿化抬高,形成空间层次丰富的坡地“山水中庭”同时,减少地下室土方开挖的成本和造价,并有效阻挡了周围道路噪音和灰尘对中庭的影响。
    交通设计中实行人车分流,车辆直接进入地下车库,步行系统同中央绿地及宅间绿化相结合,流线清晰明确。引入智能化停车管理系统和入户安全系统,形成生态环保舒适安全的居家环境。
     2号地块由特色休闲商业及酒店式公寓组成。设计中把北部绿地综合体与和南部的商业综合体进行合理连接与互动;两个主入口广场位于南北两端,可以很好的承接绿地城及南侧综合体的人流,聚集人气和导入人流。商业定位主要追求“慢”节奏与周边的“快”商业形成差异和互补,建筑形态打破以往的直线型,采用流动的曲线给整个氛围增添了情趣和活力让人经过这里可以停下来。中部商业街具有多元化空间特点,形成天街、地街、内街和多节点中庭空间的形式。大量商业休闲平台和屋顶绿化强调“慢城”特点,提供休闲、交流、眺望平台,让人们在工作之余可以在此得到放松,是追求高品质和 “慢”节奏人们的首选。
四、建筑设计:来源http://www.yinhuojiaoyu.com
    1、住宅:每户追求好的日照同时更追求好的景观朝向,避免对视;可变空中院馆、超大阳台和飘窗与外部环境相互沟通,达到建筑与环境的融合与统一;建筑以19层纯住宅为主,双层挑高的奢华入户大堂,高低错落的建筑形式,高雅大气的ArtDeco经典外立面风格、石材立面装饰构成尊崇高端品质。
    2、商业:利用中庭抬高沿街商业可卖一送二,即买一层商铺可以赠送阁楼和负一层,商业空间和价值巨大。天街、地街、内街和多节点中庭空间的商业街自然形成很多赠送空间,地下一层做成可变商业空间,实现地下空间价值的最大化利用。商业建筑与住宅建筑相对独立,人流互不交叉。纯粹的商业营造高端商业形象,形成舒适的购物体验;多形式竖向、横向交通体系,共同打造一个多彩绚烂,悠闲慢品的生活街区。
    3、酒店式公寓多变小户,低总价,高性价,全方位为生活松绑。同时丰富项目产品类型,提供更多功能可能。
五、景观规划:来源http://www.yinhuojiaoyu.com
    大型中庭景观空间,流水潺潺,树荫成片,留出的视线通廊,使每户都拥有良好的视觉景观体验;大面积的水域、各色亲水平台、活动空间为建筑与建筑之间形成了一个视线畅通的缓冲带,将闹区与静区很好的隔开。利用下沉的地下树池和花池,有利于地下车库通风采光的同时,更丰富了景观空间形态。流线型的商业空间创造了独特的步移景异的购物、休闲、品茗、遐思的景观体验场所和别致景观效果。
    南充“万事中心”以绿地、自然、阳光的居住环境为主题,对周围道路、环境、建筑进行统一规划设计,使建筑与自然环境相融合,居住与购物相协调补充,集环境、城市于一体的都市核心繁华宜居领袖楼盘。

南充“万事中心”
 城之中心  万事之兴   
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