或许险企布局养老社区面临各种“成长的烦恼”，但一个个正在建起或投入使用的养老社区则在行动上表明——险企坚定看好养老社区的发展前景。来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　险企大手笔布局养老产业来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　当然，从“看好”到“行动”，关键是兜里有钱。来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　据记者了解，从2016年~2020年，中国人寿将通过股权及不动产的方式在养老社区投资270亿元，通过股权的方式在养老相关产业投资135亿元，五年时间在养老产业的投资规模将超过400亿元。国寿投资控股有限公司养老养生投资部总经理陈伟波表示，中国人寿有充裕的资金做后盾。目前，中国人寿的养老社区已在北京、天津、苏州、三亚启动。来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　最早布局养老社区的泰康保险集团，从2007年开启进入养老产业的设想，到如今完成了北京、上海、广州、三亚、苏州、成都、武汉和杭州“八城联动”的全国布局，投资规模也达到200亿元。今年7月，泰康的第二家医养服务实体在上海松江正式投入运营时，泰康人寿董事长陈东升就透露：“我们已投入200亿元建养老社区，并做好了10年不赚钱的准备，坚守市场。”来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　这仅仅是在养老社区上的投入，而在与之匹配的医疗、健康产业上，险企也不能坐视不管。11月，泰康与国际养老社区管理者北星地产金融（NorthStar Realty Finance Corp.）签订合作协议；投资逾10亿元入股亚洲最大、全球第二大上市医疗集团IHH医疗保健集团旗下专注于发展中国业务的百汇中国（PCH Holding Pte. Ltd.）；投资逾11亿元收购香港上市公司和美医疗股份。同样在11月，合众人寿也通过在美国设立的子公司与信泰资本联合，收购美国房地产投资信托基金Welltower的资产包，该资产包中有美国新泽西州、宾夕法尼亚州、马萨诸塞州、新罕布什尔州、弗吉尼亚州共13个州的39家社区。来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　可见，钱的问题对于逆势发展的中国寿险业而言并不是问题。保监会数据显示，今年前三季度，保险业资金运用余额已达到128286.19亿元。正如陈东升对记者解释的那样，相对于泰康万亿元的资产管理规模，200亿元只是其中一部分而已。来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　养老社区接受度好于预期来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　所以说，养老产业与保险业是“天配”。养老产业虽然投资回报周期长、投资难度系数大，但对于保险业特别是寿险公司来说，其拥有大量的长期资金，需要寻找有稳定回报的投资出路。另外，从目前的情况看，市场对养老社区的接受度远比预期情况好。来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　按照预计，养老社区入住率达到90%需要三年的运营时间，然而，从泰康在北京养老社区的情况来看，达到90%的入住率也许只需要一年半的时间。而其在上海的养老社区，首期开放独立生活区共280户，在7月份正式投入运营时已被预订一空。来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　在养老社区实体的吸引下，与其对接的保险产品也实现了较好的成绩。来自合众人寿的数据显示，截至2016年9月，合众人寿养老社区所对接产品的保费收入已达36.7亿元，占其总保费收入的22%。

　　与先期探路的险企做法相仿，中国人寿将《养老社区入住资格确认书》作为养老社区与保单对接的载体，对选择入住养老社区的客户在未来的“保证入住权、优先入住权、价格优惠权、体验式入住权”等权益方面进行了明确。由此，看似截然独立的保险合同与入住资格确认书背后，实现了虚拟金融产品与实体养老服务的紧密结合，“一揽子”解决了客户的养老问题，而这一方式也受到了高端客户的认可。中国人寿在杭州举办的这场养老社区推介会上，仅仅通过VR眼镜，就吸引了众多客户。记者在随机采访中感受到，大家对养老社区的理念十分认同，后期购买意愿也比较强烈。来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　发展养老金融正当其时来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　从保险业为数不多的样本来看，养老社区作为新生事物似乎并未被排斥，相反还有点“千呼万唤始出来”的感觉。对此，陈伟波对记者表示：“我国已经从多子女家庭的父母进入老龄化发展到改革开放的第一代进入老龄化的阶段，这两个阶段的养老观念发生了巨大的变化，由坚定的家庭养老转变为高端养老模式逐渐被接受。”

　　中信证券分析师邵子钦则用一组数据说明，当下是我国发展养老金融的最佳时间窗口。从日本的经验来看，75岁是老人刚需释放的起点。根据世界银行数据，截至2016年年底，我国75岁以上人口为4800万人，占总人口比重为3.5%，占65 岁以上人口比重为34.8%，与1983年日本的人口老龄化程度基本相当。预计到2030年，我国75岁以上人口为9300万人，占总人口比重为6.6%，占65 岁以上人口比重为38.3%，与1999年的日本基本相当。预计到2045年，我国75岁以上人口为1.8亿人，占总人口比重为12.9%，占65岁以上人口比重为49.5%，与2015年的日本基本相当。来源http://www.yinhuojiaoyu.com

　　目前，我国老年人口集中在60~69岁，尚未进入重度老龄化阶段，社会压力尚未显现。邵子钦表示，人们除了一般的日常生活开支，重疾/慢病等医疗支出、半失能/失能/失智护理费用、殡葬服务以及长寿可能面临的养老金不足风险均可能产生巨额的资金需求。这些需求比较刚性，一般都需要相对长周期的资金累积和沉淀。虽然我国养老保障“三支柱”体系尚未健全，但我们离重度老龄化社会还有相对较长的时间窗口。因此，在此时大力发展养老金融，未雨绸缪，15 年后当我们面临重度老龄化社会时，老年人才能真正老有所养。来源http://www.yinhuojiaoyu.com