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《资源共享整合、构建共赢局面》

     国内首只专注房地产投资领域的私募股权投资基金----北京嘉富诚股权投资管理有限公司已落户重庆。寄立足于重庆,辐射西南区域。致力成为房地产开发企业的坚强后盾、房地产金融领域的实践先锋。 

    当房地产市场处于发展的初级阶段,房地产企业间的开发业务模式皆较相似,且运营良好。然而,面对房地产市场政策调控、市场多变、融资渐难等因素的影响,企业自有资金较少,以银行融资为主的“滚动开发”盈利模式,或许会因为资产负债率高、较大项目开发周期长,以及诸多政府部门审批环节、销售或施工环节问题出现的影响,都易致使计划和预期的控制力变弱,财务风险扩大。因此这种业务开发模式的资金链条极较脆弱。当前房地产行业面临着系统性挑战,房地产投资需要在行业整合与调整中创造价值,基于以上因素这也为嘉富诚公司从事基金管理提供了行业机会。
    北京嘉富诚房地产投资基金介入房地产开发的每一个时节点,属于利益共享、风险共担集合投资方式。从土地投标、联合拿地、拿取四证、拿取预售许可证、建筑结构封底等环节介入参与,保证整个项目的资金链安全,切实解决房地产企业的资金问题。
房地产投资基金
---设立房地产投资基金对开发商的要求:
◆     开发商三级开发资质以上,累计开发面积在100万平方米以上;
◆     开发企业或者其股东资信良好;
◆     可提供合适的质押担保条件。
---房地产投资基金项目投资标准:
◆     开发项目三级开发资质以上,自有资金投资超过总投资30%;
◆     开发企业资信良好,累计开发面积在100万平方米以上;
◆     提供质押担保条件;
◆     有明确可靠的还款来源。
 
在基金管理领域,北京嘉富诚基金管理公司掌握着领先的地产金融专业知识和交易模式,是市场的先行者。目前我公司管理着杭州金都嘉城投资基金、运城华商城市发展投资基金、铜仁城市发展基金等。
谭世刚  SAOM TAN 
北京嘉富诚股权投资基金管理有限公司 重庆分公司 | 
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